Działka budowlana 57 arów - Kraków Wadów

Opis

Działka budowlana 57 arów (5 703 m2) na sprzedaż – ul. Za Ogrodem, Kraków-Wadów (Wzgórza Krzesławickie)Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 57 arów (5 703 m2) położona przy ul. Za Ogrodem w Krakowie-Wadowie. Nieruchomość znajduje się w obszarze obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Łuczanowice II – część A" z oznaczeniem MN.24 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Doskonała propozycja pod budowę domu jednorodzinnego lub jako grunt inwestycyjny z możliwością podziału na kilka mniejszych działek budowlanych.Lokalizacja i dostępność: Działka położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie, otoczona domami jednorodzinnymi i terenami zieleni. W pobliżu znajduje się szkoła, przystanek autobusowy oraz sklepy. Do centrum Nowej Huty jedynie 10 minut jazdy. Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.Plan miejscowy MPZP: Działka nr 15 w obrębie NH-16 objęta planem Łuczanowice II – część A" zgodnie z Uchwałą nr XVI/339/19 RMK z 22.05.2019 r. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z możliwością lokalizacji budynków gospodarczych, garaży, altan i szklarni.Parametry zabudowy według MPZP: Maksymalna wysokość zabudowy 9 m (budynki gospodarcze do 5 m). Wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,4. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%. Wymagane dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 35-40° w stonowanej kolorystyce. Nieprzekraczalna linia zabudowy 6-8 m od granicy ul. Za Ogrodem.Uzbrojenie i media: Pełne uzbrojenie dostępne w ul. Za Ogrodem: sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia, wodociąg miejski, sieć gazowa, kanalizacja sanitarna (sieć gminna w zasięgu, dopuszczalny czasowo zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia), telekomunikacja i światłowód.Charakterystyka terenu: Powierzchnia 5 703 m2 (0,57 ha) o regularnym kształcie prostokąta. Obecnie użytki rolne (RII, RIIIa). Cicha, kameralna okolica z niską zabudową jednorodzinną.Potencjał inwestycyjny: Idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub jako grunt z możliwością podziału na kilka mniejszych działek budowlanych zgodnie z wymogami MPZP – minimalna powierzchnia 600 m2 dla domów wolnostojących, 500 m2 dla bliźniaków. Duża, regularna działka z pełnym uzbrojeniem w ulicy daje szerokie możliwości zagospodarowania – od jednego dużego domu z ogromnym ogrodem po zabudowę deweloperską kilku domów jednorodzinnych lub bliźniaków.Najważniejsze atuty nieruchomości: duża, regularna działka 57 arów w cichej i zielonej okolicy, pełne uzbrojenie w ulicy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, telekomunikacja, światłowód), asfaltowa droga gminna zapewniająca dobry dojazd, obowiązujący MPZP z jasnymi warunkami zabudowy (MN.24 – zabudowa jednorodzinna), możliwość podziału na kilka działek pod inwestycję, w otoczeniu istniejąca zabudowa jednorodzinna, ok. 10 minut do centrum Nowej Huty, spokojna lokalizacja w dzielnicy XVII Wzgórza Krzesławickie, atrakcyjna cena za m2 (140 zł/m2).Dane ewidencyjne: Działka nr 15, obręb NH-16 (Nowa Huta), województwo małopolskie, powiat Kraków.Cena: 800 000 zł (140 zł/m2, ~14 035 zł/ar).Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Kacper Komada wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eternel Sp. z O. O.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eternel Sp. z O. O.

  800 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kacper Komada

  800 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 63 w Krakowie "Wesołe Skrzaty"

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78 im. Piotra Michałowskiego

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mark-Med

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.