Działka pod inwestycję w Krakowie, Nowa Huta, ul. Morcionka

Opis

Krakow, Nowa Huta, ul. Gustawa Morcinka (Zeslawice). Dzialka gruntu 0,3328 ha (nr 410/9). Sprzedaz w postępowaniu restrukturyzacyjnym, prowadzona przez nadzorce wykonania ukladu dluznika Adamczyk Developer sp. k. Na sprzedaz oferowana jest niezabudowana dzialka gruntu o powierzchni 0,3328 ha, polozona w Krakowie w rejonie ul. Gustawa Morcinka, obreb NH-3, jednostka ewidencyjna Krakow Nowa Huta (dzielnica katastralna XVII Wzgorza Krzeslawickie, obszar Zeslawice). Dzialka ewidencyjna: nr 410/9 Powierzchnia: 0,3328 ha Ksiega wieczysta (czesc nieruchomosci): KR1P/00622857/3 Obreb, jednostka ewidencyjna: NH-3, Krakow Nowa Huta Dzialka nr 410/9 powstala z podzialu dzialki nr 410/2 na podstawie prawomocnej decyzji Prezydenta Miasta Krakowa Nr 232/2026 z dnia 2 kwietnia 2026 r. (na dzialki 410/8 o pow. 0,0751 ha oraz 410/9 o pow. 0,3328 ha). LOKALIZACJA: Krakow, Nowa Huta, obszar Zeslawice, rejon ul. Gustawa Morcinka. Okolo 9,8 km w linii prostej na polnocny wschod od Rynku Glownego. W otoczeniu infrastruktura handlowo-uslugowa (sklepy, szkoly, przedszkola), obiekty sportowe, tereny rekreacyjne oraz ogrodki dzialkowe. W okolicy powstaja m.in. sklep ALDI przy ul. Morcinka, Centrum Handlowe ATUT oraz kryta plywalnia. Atrakcyjne polozenie przy rzece Dlubni oraz w poblizu Zalewu Zeslawickiego, z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi. W okolicy zabytki: Dworek Jana Matejki w Krzeslawicach, Fort 49 'Krzeslawice' oraz Dwor Badenich. Intensywny rozwoj infrastruktury komunikacyjnej, w tym polnocna obwodnica Krakowa, przebudowa ul. Kantorowickiej i Kocmyrzowskiej oraz petla tramwajowo-autobusowa Wzgorza Krzeslawickie. KOMUNIKACJA I DOJAZD: Komunikacja miejska (autobus MPK) w odleglosci okolo 400 m (przystanek 'Kantorowice'). Dzialka nie posiada obecnie prawnie zapewnionego dostepu do drogi publicznej. Zgodnie z prawomocna decyzja podzialowa, przy zbyciu dzialki nalezy ustanowic na jej rzecz sluzebnosc drogowa zapewniajaca dostep do drogi publicznej. STAN FAKTYCZNY NIERUCHOMOSCI: Teren niezabudowany i niezagospodarowany, porosniety roslinnoscia samoistna w postaci traw. Ksztalt regularny, foremny, zblizony do wydluzonego prostokata o szerokosci okolo 19 m. Nieznaczne nachylenie stoku. Uzbrojenie: brak uzbrojenia na terenie dzialki. Media dostepne w sasiedztwie. Ograniczenia: wynikajace z przebiegu sieci wodociagowej oraz czesciowo zasieg archeologicznej strefy ochrony konserwatorskiej. PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM (MPZP): Nieruchomosc objeta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru 'Zeslawice' (Uchwala Nr LXIV/820/09 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 lutego 2009 r., obowiazuje od 23 marca 2009 r.). Dzialka polozona jest w czesci na terenie oznaczonym symbolem 3 MW/MN, tj. terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej (wolnostojacej, blizniaczej i szeregowej), a w pozostalej czesci od strony poludniowo-zachodniej na terenie oznaczonym symbolem 1R, tj. terenie rolniczym, dla ktorego plan ustala zakaz lokalizacji jakiejkolwiek zabudowy kubaturowej. Wlasciciel: Adamczyk Developer spolka komandytowa z siedziba w Krakowie (KRS 0000614353). Sprzedaz prowadzona jest przez nadzorce wykonania ukladu w ramach postępowania restrukturyzacyjnego dluznika. Prawa zwiazane z nieruchomoscia, korzystne dla nabywcy: na rzecz kazdoczesnych wlascicieli nieruchomosci ustanowiono nieodplatne sluzebnosci gruntowe, ujawnione w ksiegalach wieczystych, obejmujace m.in. prawo przejazdu i przechodu przez sasiednie dzialki, prawo dostepu do sieci i urzadzen mediow oraz prawo wspolkorzystania z placu zabaw na terenie osiedla. Obciazenia i wpisy (Dzial III i IV ksiegi wieczystej): ksiega wieczysta KR1P/00622857/3 jest obciazona hipotekami (umowna laczna oraz przymusowymi) na rzecz kilku wierzycieli, a w Dziale III ujawniono wpisy dotyczace wszczecia i przylaczenia do egzekucji. Rzeczoznawca w operacie szacunkowym wskazal, ze hipoteka ciazy na nieruchomosci, ale nie obciaza jej wartosci. Okreslona wartosc rynkowa nie uwzglednia obciazen hipotecznych. Sposob i skutki sprzedazy w zakresie obciazen okreslaja przepisy o postepowaniu restrukturyzacyjnym oraz warunki ustalone przez nadzorce wykonania ukladu i sad. Pelen, aktualny stan prawny, tj. tresc wszystkich dzialow ksiegi wieczystej KR1P/00622857/3, udostepniamy zainteresowanym nabywcom do wgladu wraz z kompletem dokumentacji. Cena: 750 000 zł netto Cena odpowiada wartosci rynkowej okreslonej w operacie szacunkowym z dnia 26 czerwca 2026 r. (rzeczoznawca majatkowy mgr inż. Bartosz Walkowinski, upr. nr 883). Podana cena jest cena netto, nieuwzgledniajaca kosztow transakcji ani podatkow zwiazanych z przeniesieniem prawa wlasnosci. Do ceny moze zostac doliczony podatek VAT wedlug obowiazujacej stawki. W sprawie zakupu prosimy o kontakt z nadzorca wykonania ukladu. Zainteresowanym nabywcom udostepniamy do wgladu pelna dokumentacje: operat szacunkowy, decyzje podziałowa oraz wypisy z księgi wieczystej. Oferty należy składać w terminie do dnia 20 listopada 2026 r. do godziny 15:00 w biurze nadzorcy wykonania układu (Lex Capital Doradcy Restrukturyzacyjni Sp. z o.o., al. Jana Pawła II 80/15, 00-175 Warszawa). Decyduje data wpływu oferty do biura.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości