SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna 37 arów | olszanica | Kraków

Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 3700 m²
Cena za metr: 673 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 673 zł/m²
Mediana okolicy: 305 zł/m²; ta oferta: +120,6%
Podobne oferty: 240; działki 3000–10000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, OLX Nieruchomości

Działka, 3 700 m² (Zwierzyniec, Kraków) kosztuje 673 zł za m² — 120,6% więcej niż mediana 305 zł za m² dla 240 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 2 490 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni około 37 arów, położona w zachodniej części Krakowa, w rejonie Olszanicy. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie dla deweloperów poszukujących gruntu z możliwością realizacji kameralnej zabudowy mieszkaniowej wraz z odpowiednio zaprojektowanym zapleczem parkingowym.Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennegoZgodnie z MPZP "Olszanica" działka obejmuje dwa obszary o odmiennym przeznaczeniu:1. Około 20 arów – MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)Teren przeznaczony pod zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, realizowanymi w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.Najważniejsze parametry:minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–0,5,maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej.2. Około 17 arów – KU.1 (obsługa i urządzenia komunikacyjne)Przednia część nieruchomości przeznaczona jest pod funkcję parkingową. Plan dopuszcza realizację:parkingów terenowych,parkingów nadziemnych jedno- lub wielopoziomowych,parkingów podziemnych,obiektów i urządzeń związanych z obsługą parkowania i utrzymaniem terenu,funkcji usługowej do 30% powierzchni zabudowy.Najważniejsze parametry:minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20% (dla funkcji usługowej 60%),wskaźnik intensywności zabudowy: 0,03–1,6,maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.Lokalizacja i potencjał inwestycyjnyNieruchomość położona jest w zachodniej części Krakowa, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej. Usytuowanie w rejonie skrzyżowania zapewnia dobrą ekspozycję oraz dogodny dostęp komunikacyjny.Połączenie funkcji mieszkaniowej i parkingowej stanowi istotny atut nieruchomości. Pozwala na rozpatrywanie inwestycji obejmującej kameralny zespół budynków jednorodzinnych lub bliźniaczych, z możliwością zaprojektowania parkingu na wydzielonej części terenu. Dopuszczona przez plan możliwość realizacji parkingu wielopoziomowego lub podziemnego dodatkowo zwiększa elastyczność zagospodarowania części KU.1.To propozycja dla inwestora poszukującego gruntu o zróżnicowanym przeznaczeniu, dającego możliwość zaplanowania spójnego przedsięwzięcia mieszkaniowego z zapleczem parkingowym, w granicach ustaleń obowiązującego MPZP.Zapraszam do kontaktu:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XXXIV – Wola Justowska S.C.Królowej Jadwigi 219, KrakówOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆPrezentacja nieruchomości odbywa się po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa w zakupie nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-11-11

Długość działki150 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 700 m²

Pow. działki3 700 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

120,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 240 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta: 673 zł/m²
Mediana okolicy: 305 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 490 000 zł
Gratka
TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
2 490 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
2 490 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sielanka 02
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital ortopedyczny "Ortopedicum"
2 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Bursa dla Studentek Córek Bożej Miłości
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Kampus Balicka
1,7 km
21 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Bronowice Małe 01
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Młynówka
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Balice
4,8 km