SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna 489 m² z koncepcją – Kraków Krowodrza, ul.Balicka

Bronowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 488,6 m²
Cena za metr: 2047 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 047 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 488,6 m² (Bronowice, Kraków) kosztuje 2 047 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentujemy doskonale zlokalizowaną działkę inwestycyjną z przygotowaną koncepcją architektoniczną oraz pełnym rozeznaniem technicznym i prawnym. Nieruchomość jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia prac projektowych pod budynek usługowy lub wielorodzinny z usługami.Największym atutem oferty jest całkowite zminimalizowanie ryzyka inwestycyjnego – działka posiada komplet niezbędnych dokumentów, opinii i uzgodnień dotyczących mediów oraz warunków geologicznych.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Kraków Krowodrza, ul. Balicka.Numer działek: 98/6 i 98/7, obręb 6 Krowodrza.Powierzchnia: 488,6 m² (4,886 a).Stan prawny: Pełna własność.KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNADla nieruchomości opracowano nowoczesną, minimalistyczną koncepcję wizualną, dostosowaną do uwarunkowań sąsiedzkiej zabudowy. Projekt zakłada realizację budynku 3-kondygnacyjnego.MEDIA I UZBROJENIE (gotowe dokumenty)Dzięki pełnej dokumentacji przyszły inwestor omija żmudny proces ustaleń formalnych. Dla działki przygotowano:Służebność mediów: Ustanowiona aktem notarialnym, nieograniczona w czasie służebność gruntowa na przeprowadzenie wszelkich przyłączy (woda, prąd, gaz, kanalizacja opadowa i sanitarna) przez działki sąsiednie (dz. nr 97/1, 93/6, 93/7). Prawo to podlega sukcesji i przechodzi na każdorazowego właściciela, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo prawne inwestycji.Woda i kanalizacja: Aktualna informacja techniczna z Wodociągów Miasta Krakowa (wydana 24.10.2025 r.), uwzględniająca sieć wodociągową DN150mm oraz kanalizację sanitarną Ø250mm.Gaz: Ważne warunki przyłączeniowe z Polskiej Spółki Gazownictwa (z 20.05.2025 r.) na kocioł gazowy o mocy 30 kW.DODATKOWE INFORMACJEZapraszam do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami. Posiadam do wglądu kompletną dokumentację inwestycyjną: wizualizacje, rzuty, mapy, warunki z instytucji branżowych, ekspertyzę geologiczną oraz potwierdzenia prawnicze dotyczące ustanowienia służebności.CENA: 1 000 000 PLN netto (+ 23% VAT)Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 98/7, obręb K-6, gm. Kraków (miasto) · 126102_9.0006.98/7

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 244 m², a ogłoszenie podaje 489 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Na Widoku
6 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Fair Play
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
KrakOvi
12 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących nr 7
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Fizyki Jądrowej im. Henryka Niewodniczańskiego PAN
940 m
12 min pieszo