Działka inwestycyjna z WZ na 4 domy 43,69 ara Kraków–Podgórze-Przewóz

Opis

Działka inwestycyjna z WZ na 4 domy | 43,69 ara | Kraków – Rybitwy/ PrzewózWyjątkowa działka inwestycyjna z prawomocnymi Warunkami Zabudowy nabudowę 4 domów jednorodzinnych wolnostojących.Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 43,69ara (4369 m²), położona w południowo-wschodniej części Krakowa– Rybitwy / Przewóz, w dynamicznie rozwijającej się okolicy zdoskonałym dojazdem do centrum miasta oraz głównych traskomunikacyjnych.To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub osobyplanującej budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.Najważniejsze atuty nieruchomości-Prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy.- Możliwość realizacji 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wzabudowie wolnostojącej.- Powierzchnia działki 4369 m² (43,69 ara).- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej.- Wszystkie media dostępne przy działce:prąd,gaz,wodociąg miejski,kanalizacja miejska.- Bardzo dobra ekspozycja terenu oraz korzystny kształt działki.- Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej.Parametry zabudowy zgodnie z decyzją WZPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Liczba budynków: 4 domy wolnostojące.Maksymalna powierzchnia zabudowy: około 600 m² (15% powierzchnidziałki).Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% (około 1600 m²).Szerokość elewacji frontowej budynku: do 16 m.Wysokość elewacji frontowej: do 10 m.Dach: dwuspadowy.Minimalna liczba miejsc postojowych: 2 miejsca na każdy budynek(łącznie minimum 8 miejsc).Parametry umożliwiają realizację nowoczesnego, kameralnego zespołudomów jednorodzinnych z własnymi ogrodami.LokalizacjaRybitwy i Przewóz należą do najszybciej rozwijających sięrejonów Krakowa. To lokalizacja coraz częściej wybierana przezosoby poszukujące spokojnego miejsca do życia z jednoczesnym szybkimdostępem do centrum miasta.W najbliższym otoczeniu znajdują się:zabudowa jednorodzinna,tereny rekreacyjne nad Wisłą,ścieżki spacerowe i rowerowe,kąpielisko Przylasek Rusiecki,kąpielisko Brzegi,sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przystanki komunikacji miejskiej,szybki wyjazd na drogę ekspresową S7 oraz autostradę A4.Do centrum Krakowa dojazd zajmuje około 15 minut.Doskonała inwestycjaNieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorówplanujących realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej wgranicach Krakowa.Połączenie obowiązujących Warunków Zabudowy, pełnego uzbrojeniaterenu oraz bardzo dobrej lokalizacji sprawia, że jest to oferta odużym potencjale inwestycyjnym.Dodatkowa możliwość zakupuIstnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni5,64 ara, zabudowanej klimatycznym drewnianym domem z bali.Cena dodatkowej nieruchomości: 600 000 zł.Zakup obu nieruchomości pozwala na jeszcze większe możliwościzagospodarowania terenu lub stworzenie prestiżowej inwestycjimieszkaniowej.Dlaczego warto?- Kraków – atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna- Prawomocne Warunki Zabudowy na 4 domy- Wszystkie media dostępne- Dojazd drogą asfaltową- Doskonała komunikacja z centrum miasta i obwodnicą- Teren gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnegoZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnieudzielę szczegółowych informacji oraz prześlę decyzję oWarunkach Zabudowy i pozostałą dokumentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 261 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta

366 zł/m²

Mediana okolicy

302 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Agencja Nieruchomości NEODOM

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 137 im. prof. Wiktora Zina

  920 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Dermatologiczny, lek. Rita Kaczorowska-Stawarz

  2,3 km

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.