SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Nowa huta ul. brzeska

Brzeska, Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Cena za metr: 244 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −18,6%
Podobne oferty: 246; działki 3000–10000 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 59 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Działka, 5 654 m² (Nowa Huta, Kraków) kosztuje 244 zł za m² — 18,6% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 246 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 9 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo); najniższa cena to 1 380 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| NOWA-HUTA, UL. BRZESKA. DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO-USŁUGOWĄ Z WZ I PROJEKTEM BUDOWLANYM O POW. 5654 m 2 . Działka inwestycyjna z wydanymi aktualnymi warunkami zabudowy oraz koncepcją zabudowy, pod zabudowę budynku mieszkalno-usługowego jednorodzinnego . Działka płaska o średnich wymiarach ca. 32 x 175 m , szerokość frontowa: 37 m. Zjazd bezpośrednio z drogi publicznej (ulicy Brzeskiej). Według aktualnych warunków zabudowy, wskaźnik wielkości zabudowy wynosi do 13% , powierzchni biologicznie czynnej, min. 60 %. Wysokość budynków - do 10 m , dachy z kątem nachylenia połaci dachowych od 30 do 45 %. Szerokość elewacji frontowej: 17 m . Sporządzony projekt budowlany budynku mieszkalno-usługowego, 2-kondygnacyjnego wraz z projektem mediów, o łącznej powierzchni użytkowej: 415,22 m 2 , powierzchnia parteru: 214,88 m 2 , w tym powierzchnia usługowa: 133,14 m2 (w/g projektu: sklep, korytarz, szatnia, łazienka, kotłownia) oraz pow. przynależna do mieszkania: 81,74 m 2 (komórka, garaż, komunikacja). 1 piętro - mieszkanie, ma łączną pow. użytkową: 200,34 m 2 , w skład którego wchodzi: 5 pokoi, kuchnia, jadalnia, 3 łazienki, 3 garderoby, kotłownia oraz komunikacja). Działka posiada również Warunki Zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem. W/g WZ powierzchnia nowej zabudowy wynosi do 17% , pow. biologiczne czynna min. 70% , wysokość budynku do 10 m. Działka ze względu na swoje położenie nadaje się zarówno na cele usługowe, jak również mieszkalne. Sz czegóły oferty: +48 502 104 545 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: na działce | Woda: na działce | Dojazd: asfalt | Otoczenie: zabudowa mieszana | Kanalizacja: szambo | Komunikacja publ.: autobus miejski | Położenie: obrzeża miasta | Wymiary działki [m]: 175x32 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: romb | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-300602 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Dariusz Kornaś | +48 502-104-545 | darek2@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area5654

lot_shapeRomb

lot_typeBudowlana

Cena na tle rynku

18,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 246 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kraków

Ta oferta: 244 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni · teraz na 4 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
15 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
10 października 2026
Drugi pośrednik
Biuro Nieruchomości KULIG wystawia ją równolegle (Gratka)
9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
26 września 2026
Wróciła po 9 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: Bracia Sadurscy Nieruchomości (Gethome)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 380 000 zł
Gratka
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 380 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Nieruchomości KULIG
1 380 000 zł
Zobacz
Morizon
Biuro Nieruchomości KULIG
1 380 000 zł
Zobacz
Morizon
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 380 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 380 000 zł
Zobacz
Adresowo zniknęło 2026-11-04
1 380 000 zł

Działka w rejestrach

Działka nr 349, obręb Nh-30, gm. Kraków (miasto) · 126103_9.0030.349

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 30 406 m², a ogłoszenie podaje 5654 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: niskie — obszar zalewany raz na 500 lat (Q0,2%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ks. Luzara 02
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
570 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 142 im. T. Kościuszki
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Mars
590 m
7 min pieszo
Park
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Przylasek
2,6 km
Apteka
APTEKA "NIEBIESKA"
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Niepołomickie Centrum Profilaktyczno-Lecznicze filia Batorego
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Niepołomice
6,2 km