SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka mieszkaniowo usługowa 13,64ar Lusina

Tytusa Chałubińskiego, Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 1364 m²
Cena za metr: 631 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 631 zł/m²
Mediana okolicy: 725 zł/m²; ta oferta: −13%
Podobne oferty: 127; działki 1000–1500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 364 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 631 zł za m² — 13% mniej niż mediana 725 zł za m² dla 127 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prezentuje ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 13,64ar zlokalizowanej na ul Chałubińskiego Lusina. Na działce zostało wykonany przyłącz elektryczny, na terenie znajduje się skrzynka elektryczna wystarczy podpisać umowę z dostawcą. Działka znajduje się w pięknej spokojnej okolicy dużo terenów zielonych w bliskiej odległości park, przedszkole, szkoła, poczta, przystanki autobusowe doskonale skomunikowane z Centrum Krakowa. W tym rejonie to jedna z ostatnich działek z unikatowym położeniem i oddaleniem od głównej arterii jest cicho i spokojnie. Działka objęta planem zagospodarowania oznaczenie 1MU1 maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,80, minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,001 minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 35%, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40% maksymalna powierzchnia zabudowy budynku usługowego w terenach 1-MU1, (z wyłączeniem usług publicznych) - nie może przekraczać 700 m2; maksymalna wysokość zabudowy 12m. Działka mieszkaniowo usługowa pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym; Pierwsze zdjęcie jest wizualizacją budynku usługowego który można tam wybudować. Teren został ogrodzony oraz wstępnie utwardzony oraz wyrównany, został wykonany szeroki wjazd oraz przyłącze elektryczne co daje nam możliwość znacznie szybszego zrealizowania inwestycji, oraz poniesienia znacznie niższych kosztów na początku. Polecam Gorąco !ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Dawid Ostasz Specjalista ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości tel. Kom.512 008 021d.ostasz@teckrakow.comTec Real Estate ul. Armii Krajowej 25, Kraków BIURO NIERUCHOMOŚCI TEC Estate - duża gama ofert; sprzedaż / wynajem / oferty komercyjne, posiadamy doskonałą propozycję kredytową dostosowaną do indywidualnych potrzeb naszych Klientów. GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI. ZAPRASZAMY!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki79 m

OgrodzenieMieszane

Pow. działki1 364 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki20 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kraków

Ta oferta: 631 zł/m²
Mediana okolicy: 725 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 860 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 688 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pytlasińskiego 02
19 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Swoszowice
440 m
5 min pieszo
Apteka
Vita
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 136
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 13
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Park
840 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Łagiewniki
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Swoszowice
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
4,5 km