Działki budowlane w Krakowie - 4tyś PUM

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA DLA DEWELOPERÓW – DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z MPZP POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGOWĄ IDENTYFIKACJA NIERUCHOMOŚCI działka nr 269 – 5 337,12 m² działka nr 271 – 5 175,25 m² ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TERENU: 10 512,37 m² (ok. 1,05 ha) CENA: 3 350 000 PLN – ATRAKCYJNA OKAZJA INWESTYCYJNA LOKALIZACJA I DOSTĘP - kompleks dwóch przylegających działek - bezpośredni wjazd z ul. Narcyza Wiatra - dostęp do drogi asfaltowej - media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja PRZEZNACZENIE – MPZP - MN/U1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami - MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna DOPUSZCZONE FORMY ZABUDOWY - zabudowa wolnostojąca - zabudowa bliźniacza - usługi nieuciążliwe (wbudowane lub wolnostojące) KLUCZOWE PARAMETRY PLANU - wysokość zabudowy: ok. 9–11 m (2–3 kondygnacje z poddaszem) - intensywność zabudowy: 0,4 – 0,6 - powierzchnia biologicznie czynna: min. 50–60% - miejsca parkingowe w granicach działki - dachy strome REALNA CHŁONNOŚĆ INWESTYCYJNA - realna liczba lokali: 30 – 36 - liczba budynków: ok. 15 – 18 bliźniaków - szacunkowy PUM: 3 000 – 5 000 m² - typ zabudowy: jednorodzinna bliźniacza / wolnostojąca CECHY TERENU - teren płaski i regularny - łatwy do zaprojektowania układu osiedlowego - otoczenie: zabudowa jednorodzinna - spokojna, rozwijająca się okolica POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - działka inwestycyjna z MPZP – szybki start inwestycji - idealna pod osiedle domów jednorodzinnych - bardzo dobre parametry zabudowy (wysoki PUM) - wysoki popyt na zabudowę jednorodzinną NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 1,05 HA TERENU INWESTYCYJNEGO - MPZP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGI - MEDIA W DRODZE: prąd, gaz, woda, kanalizacja -WYMIARY DZIAŁKI 32m / 314m - DOJAZD ASFALTOWY - DROGA GMINNA - POTENCJAŁ 30–36 LOKALI - CENA: 3 350 000 PLN IDEALNA DZIAŁKA DLA DEWELOPERA – GOTOWA POD RENTOWNĄ INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ. Podoba Ci się ta koncepcja? Czekam na kontakt od Ciebie. Joanna Podgajska tel. ********* UWAGA! Prowizję pobieram wyłącznie od strony sprzedającej. W ofercie wykorzystano zdjęcia wygenerowane przez AI Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-3161/2680/OGS/10/10