Działki budowlane w Krakowie - 4tyś PUM

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA DLA DEWELOPERÓW – DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z MPZP POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGOWĄIDENTYFIKACJA NIERUCHOMOŚCIdziałka nr 269 – 5 337,12 m²działka nr 271 – 5 175,25 m²ŁĄCZNA POWIERZCHNIA TERENU: 10 512,37 m² (ok. 1,05 ha)CENA: 3 350 000 PLN – ATRAKCYJNA OKAZJA INWESTYCYJNALOKALIZACJA I DOSTĘP- kompleks dwóch przylegających działek- bezpośredni wjazd z ul. Narcyza Wiatra- dostęp do drogi asfaltowej- media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacjaPRZEZNACZENIE – MPZP- MN/U1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami- MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaDOPUSZCZONE FORMY ZABUDOWY- zabudowa wolnostojąca- zabudowa bliźniacza- usługi nieuciążliwe (wbudowane lub wolnostojące)KLUCZOWE PARAMETRY PLANU- wysokość zabudowy: ok. 9–11 m (2–3 kondygnacje z poddaszem)- intensywność zabudowy: 0,4 – 0,6- powierzchnia biologicznie czynna: min. 50–60%- miejsca parkingowe w granicach działki- dachy stromeREALNA CHŁONNOŚĆ INWESTYCYJNA- realna liczba lokali: 30 – 36- liczba budynków: ok. 15 – 18 bliźniaków- szacunkowy PUM: 3 000 – 5 000 m²- typ zabudowy: jednorodzinna bliźniacza / wolnostojącaCECHY TERENU- teren płaski i regularny- łatwy do zaprojektowania układu osiedlowego- otoczenie: zabudowa jednorodzinna- spokojna, rozwijająca się okolicaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY- działka inwestycyjna z MPZP – szybki start inwestycji- idealna pod osiedle domów jednorodzinnych- bardzo dobre parametry zabudowy (wysoki PUM)- wysoki popyt na zabudowę jednorodzinnąNAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 1,05 HA TERENU INWESTYCYJNEGO- MPZP – ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGI- MEDIA W DRODZE: prąd, gaz, woda, kanalizacja-WYMIARY DZIAŁKI 32m / 314m- DOJAZD ASFALTOWY - DROGA GMINNA- POTENCJAŁ 30–36 LOKALI- CENA: 3 350 000 PLNIDEALNA DZIAŁKA DLA DEWELOPERA – GOTOWA POD RENTOWNĄ INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ.Podoba Ci się ta koncepcja? Czekam na kontakt od Ciebie.Joanna Podgajska692272248UWAGA!Prowizję pobieram wyłącznie od strony sprzedającej.W ofercie wykorzystano zdjęcia wygenerowane przez AIOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-3161/2680/OGS/10/14