Hala po remoncie i termomodernizacji | 660 m² | 90 kW | Kraków | 300 m do P&R Ko

Opis

Oferujemy wynajem Hali Wielofunkcyjnej Usługowo-Produkcyjno-Handlowo-Magazynowe j z funkcjami towarzyszącymi oraz zapleczem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 660 m² - położonej ok. 300 m od Park and Ride Kraków Kościelniki, blisko ulicy Igołomskiej.Budynek przeszedł remont i termomodernizację w 2024r. Obiekt posiada przydział mocy elektrycznej 90 kW oraz zamontowany w 2025 r. kompensator mocy biernej 100 kvar, wspomagający ograniczenie kosztów związanych z poborem energii biernej.To propozycja szczególnie dla firmy poszukującej samodzielnej bazy produkcyjnej, magazynowej, usługowej, handlowej, warsztatowej lub logistycznej z własnym zapleczem biurowo-socjalnym, parkingiem oraz możliwością wynajęcia dodatkowych terenów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYbudynek po remoncie i termomodernizacji w 2024 r.,90 kW przydziału mocy elektrycznej,kompensator mocy biernej 100 kvar,602 m² powierzchni hali + 58 m² powierzchni użytkowej poddasza,część produkcyjna i magazynowa oraz kompletne zaplecze biurowo-socjalne,brama wjazdowa o wymiarach ok. 4,10 × 3,55 m,teren podstawowej oferty o całkowitej powierzchni ok. 1 870 m²,asfaltowy parking ok. 44 × 6 m,możliwość wynajęcia dodatkowych placów i terenów – nawet całej nieruchomości o powierzchni 1,14 ha,teren ogrodzony,przystanek MPK bezpośrednio przy nieruchomości,dogodny dojazd do ul. Igołomskiej i S7,ok. 300 m do Park and Ride Kraków Kościelniki. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne dla pracowników – w sąsiedztwie nieruchomości znajduje się nowy przystanek kolejowy Kraków Kościelniki (SKA4) wraz z węzłem P&R,wynajem bezpośredni – bez prowizji pośrednika.HALA I ZAPLECZEPowierzchnia hali: 602 m² Powierzchnia użytkowa poddasza: 58 m² Łącznie: 660 m²Orientacyjne wymiary wewnętrzne hali: 53,5 × 11,5 m.W budynku znajdują się m.in.:powierzchnie produkcyjne,powierzchnie magazynowe,pomieszczenia biurowe, handlowe, usługowe,szatnia,kuchnia / pomieszczenie socjalne,sanitariaty,pomieszczenia pomocnicze.Wysokość części produkcyjno-magazynowej:ok. 5,0 m do kalenicy,ok. 4,0 m przy ścianach.Brama do hali: ok. 4,10 m wysokości × 3,55 m szerokości.Po przeciwnej stronie budynku znajduje się dodatkowe wejście.Nad częścią biurowo-sanitarną znajduje się poddasze o powierzchni podłogi ok. 200 m², wysokości maks. ok. 2,2 m i powierzchni użytkowej 58 m².TEREN W CENIE NAJMUWraz z halą najemca otrzymuje do dyspozycji teren o łącznej powierzchni ok. 1 870 m², w tym asfaltowy parking o wymiarach ok. 44 × 6 m.Teren daje możliwość wygodnej obsługi działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej, handlowej oraz parkowania samochodów pracowników i klientów.ENERGIA I MEDIAprzydział mocy elektrycznej: 90 kW,kompensator mocy biernej: 100 kvar,ogrzewanie elektryczne, możliwość wykonania instalacji gazowej – dla inwestycji uzyskano w 2025 r. pozwolenie na budowę instalacji gazowej,woda: własna studnia oraz zaprojektowane przyłącze do sieci miejskiej,kanalizacja sanitarna: obecnie zbiornik bezodpływowy; sieć i przyłącze kanalizacji sanitarnej są w trakcie projektowania przez WMK.MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA WYNAJMOWANEGO TERENUCała nieruchomość ma powierzchnię ok. 1,14 ha i posiada cztery zjazdy. W zależności od potrzeb najemcy istnieje możliwość rozszerzenia najmu o:utwardzony plac asfaltowy 1 510 m² – 7 500 zł netto/mies.,teren 4 810 m² wraz z dodatkową halą ok. 200 m² do remontu – 14 000 zł netto/mies.,dodatkowy asfaltowy parking 40,5 × 7,5 m – 1 500 zł netto/mies.,teren nieutwardzony 1 530 m² – 4 500 zł netto/mies.Do wszystkich wymienionych powyżej terenów prowadzi ogólnodostępna wspólna droga dojazdowa.Możliwy jest również wynajem całej nieruchomości o powierzchni 1,14 ha wraz z halą 660 m² w cenie 49 000 zł netto miesięcznie + VAT.Rozwiązanie jest szczególnie interesujące dla firm potrzebujących własnej bazy, placu składowego, parkingu, zaplecza logistycznego, terenu pod kontenery lub możliwość dalszego rozwoju działalności.LOKALIZACJAKraków, ul. Pysocice 7 – Nowa Huta / Kościelniki.ok. 1,5 km od ul. Igołomskiej / DK79,ok. 8 km od węzła S7 (IV obwodnica Krakowa),ok. 300 m od Park and Ride Kraków Kościelniki,wygodny dojazd ul. Igołomską,przystanek MPK przy nieruchomości, przystanek kolejowy Kraków Kościelniki (SKA4) wraz z węzłem P&R,w otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny komercyjne.DUŻY POTENCJAŁHala wraz z rozległym terenem przyległym oferuje bardzo szerokie możliwości adaptacji i prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.Nieruchomość może zostać wykorzystana m.in. jako:baza transportowa, spedycyjna lub logistyczna,zakład produkcyjny lub usługowy,magazyn i centrum dystrybucyjne,skład materiałów budowlanych,park kontenerowy,teren pod hale namiotowe lub lekkie obiekty magazynowe,powierzchnia handlowa z zapleczem magazynowym,zaplecze dla firm budowlanych, instalacyjnych i technicznych,teren inwestycyjny przeznaczony pod długoterminową dzierżawę,siedziba firmy łącząca funkcje produkcyjne, magazynowe, handlowe, usługowe oraz biurowo-socjalne.Dużym atutem nieruchomości jest możliwość elastycznego wykorzystania zarówno samej hali, jak i terenów zewnętrznych, a także dostosowania zakresu najmu do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy.WARUNKI NAJMUCena hali wraz z terenem ok. 1 870 m²:25 000 zł netto / miesiąc + VATMedia płatne według zużycia.Kaucja: 25 000 zł netto.Minimalny okres najmu: 24 miesiące.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

1. 3 listopada 2026

   Wróciła po 3 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 31 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościelniki 71

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Kościelniki

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Kolasa

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 141

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i żłobek "Radosne Skrzaty"

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Nowa Huta

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.