SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Kraków Czyżyny | ul. Centralna | działka z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ.

Czyżyny, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 1288 m²
Cena za metr: 3634 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 634 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 288 m² (Czyżyny, Kraków) kosztuje 3 634 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PROWIZJI-GOTOWY PROJEKT INWESTYCYJNY Z 20 MIESZKANIAMI W KRAKOWIE UL. CENTRALNA 48 Działki nr 19, 20, 21, 18/4 obręb 54 jedn. ewid. NH.Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Centralnej w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Czyżyny / Łęg.Przedmiotem sprzedaży jest działka z przygotowanym projektem inwestycyjnym oraz uzyskanym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego.Najważniejsze parametry inwestycji:• ok. 1021 m² PUM• ok. 20 lokali mieszkalnych• miejsca postojowe zlokalizowane w garażu na parterze budynku i na gruncie łącznie 26 szt• teren objęty obowiązującym MPZP• możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji inwestycjiPotencjał inwestycyjny:Projekt zakłada realizację nowoczesnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego odpowiadającego aktualnym potrzebom rynku mieszkaniowego Krakowa. Struktura mieszkań została zaprojektowana w sposób umożliwiający efektywną sprzedaż lokali zarówno klientom indywidualnym, jak i inwestorom.W projekcie przewidziano głównie mieszkania 2 i 3-pokojowe o powierzchniach od 36,6 m² ( 5 szt.) 52,00 m² ( 5 szt) 53,2 m² ( 5 szt) i 68 m² ( 5 szt), odpowiadające aktualnym preferencjom rynku mieszkaniowego Krakowa.Szacowany przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych, garaży , miejsc postojowych i komórek lokatorskich w inwestycji to około 20 mln zł brutto.Atuty inwestycji:• gotowy i przygotowany proces inwestycyjny• pozwolenie na budowę• brak konieczności realizacji kosztownego garażu podziemnego• bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa• kameralny budynek o podwyższonym standardzie • atrakcyjny produkt dla rynku mieszkaniowego Krakowa o indywidualnym charakterze Lokalizacja:Ul. Centralna stanowi jeden z najbardziej perspektywicznych obszarów mieszkaniowych Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, tereny rekreacyjne oraz nowoczesna zabudowa wielorodzinna.Dodatkowe materiały dostępne dla zainteresowanych:• projekt budowlany• pozwolenie na budowę• dokumentacja techniczna• zestawienie powierzchni mieszkań• analiza inwestycyjnaCena: 4 680 000 zł nettoSprzedaż bez prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 744 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 322/6, obręb NH-54, gm. Nowa Huta · 126103_9.0054.322/6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 601 m², a ogłoszenie podaje 1288 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: niskie — obszar zalewany raz na 500 lat (Q0,2%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Centralna
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
BeBaby Galicyjska
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy
480 m
6 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Optima Medical Group
1,2 km
15 min pieszo