SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka USŁUGI MPZP: dom seniora / sala weselna / hotel / magazyn

Krasin, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 38 604 m²
Cena za metr: 17 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: −8%
Podobne oferty: 30; działki powyżej 10000 m² · Pasłęk
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 38 604 m² (Krasin) kosztuje 17 zł za m² — 8% mniej niż mediana 19 zł za m² dla 30 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Pasłęk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 38 604 m², położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 526, w miejscowości Krasin, gmina Pasłęk (warmińsko-mazurskie).Ofertę tworzą dwie sąsiadujące, funkcjonalnie spójne działki: nr 59 (2,85 ha) oraz nr 203/1 (1,0104 ha).Nieruchomość o uzupełniającym się przeznaczeniu inwestycyjno-usługowym łącząca: teren gotowy pod zabudowę usługową, mieszkalną i magazynową; teren z możliwością uzyskania warunków zabudowy; teren o wyraźnym potencjale rozwojowym zieleni i PV. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, dostęp do wody na działce oraz linia elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie czynią z tej lokalizacji atrakcyjną propozycję dla inwestorów szukających gruntu pod działalność usług i magazynów czy składów.1. Teren usługowy 23.U (MPZP) ok. 0,76 haFragment działki nr 59 objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej. Plan dopuszcza szeroko rozumianą działalność usługową m.in.: obiekt biurowy, handlowo-usługowy (do 2000 m² powierzchni sprzedaży), gastronomia, hotel, placówka opiekuńcza (przykładowo: dom seniora, ośrodek opiekuńczy, sala weselna / eventowa) prowadzone jako działalność usługowa, z funkcją mieszkaniową.Parametry zabudowy: wysokość do 12 m, wskaźnik powierzchni zabudowy maks. 0,3.2. Teren poza MPZP ok. 0,54 haCzęść działki nr 59 nie jest objęta miejscowym planem. Dla tego obszaru można wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy, zgodną z Planem Ogólnym Gminy Pasłęk, który klasyfikuje teren jako strefę usług z profilami funkcjonalnymi obejmującymi m.in.: usługi, infrastruktura komunikacyjna, składy i magazyny, infrastruktura techniczna, elektrownia słoneczna (fotowoltaika).Standardy urbanistyczne dla strefy przewidują wysokość zabudowy do 15 m i wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3.3. Teren rolny z zakazem zabudowy (MPZP) ok. 2,5604 haPozostała część działki nr 59 (1,55 ha) oraz cała działka nr 203/1 (1,0104 ha) objęte są obowiązującym MPZP jako teren rolnictwa z zakazem zabudowy. Na terenie działki znajduję się zbiornik wodny.Działka inwestycyjna, usługowa przy drodze wojewódzkiej, grunt pod usługi i magazyny, działka komercyjna warmińsko-mazurskie, działka z MPZP usługi, działka pod warunki zabudowy, hala magazynowa, dom seniora / ośrodek opiekuńczy, działka pod fotowoltaikę / farma fotowoltaicznaCena do negocjacji!Sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pasłęk

Ta oferta: 17 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 665 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 532 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 59, obręb Krasin, gm. Pasłęk · 280407_5.0018.59

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 28 825 m², a ogłoszenie podaje 38 604 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.