Działka inwestycyjna MPZP usługi: dom seniora / sala weselna / hotel

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 38 604 m², położona bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 526, w miejscowości Krasin, gmina Pasłęk (woj. warmińsko-mazurskie).Ofertę tworzą dwie sąsiadujące, funkcjonalnie spójne działki: nr 59 (2,85 ha) oraz nr 203/1 (1,0104 ha).To nieruchomość o zróżnicowanym, lecz uzupełniającym się przeznaczeniu inwestycyjno-usługowym łącząca teren gotowy pod zabudowę usługową, teren z możliwością uzyskania warunków zabudowy oraz teren o wyraźnym potencjale rozwojowym na przyszłość. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej, dostęp do wody na działce oraz linia elektroenergetyczna w bezpośrednim sąsiedztwie czynią z tej lokalizacji atrakcyjną propozycję dla inwestorów szukających gruntu pod działalność usługową, magazynowo-składową.1. Teren usługowy 23.U (MPZP) ok. 0,76 haFragment działki nr 59 objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy usługowej. Plan dopuszcza szeroko rozumianą działalność usługową m.in.: obiekt biurowy, handlowo-usługowy (do 2000 m² powierzchni sprzedaży), gastronomia, hotel, oraz placówka opiekuńcza (przykładowo: dom seniora, ośrodek opiekuńczy, sala weselna / eventowa) prowadzone jako działalność usługowa, z funkcją mieszkaniową.Parametry zabudowy: wysokość do 12 m, wskaźnik powierzchni zabudowy maks. 0,3.2. Teren poza MPZP ok. 0,54 haCzęść działki nr 59 nie jest objęta miejscowym planem. Dla tego obszaru można wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy, zgodną z Planem Ogólnym Gminy Pasłęk, który klasyfikuje teren jako strefę usługową z profilami funkcjonalnymi obejmującymi m.in.: usługi, infrastruktura komunikacyjna, składy i magazyny, infrastruktura techniczna oraz elektrownia słoneczna (fotowoltaika).Standardy urbanistyczne dla strefy przewidują wysokość zabudowy do 15 m i wskaźnik powierzchni zabudowy 0,3.3. Teren rolny z zakazem zabudowy (MPZP) ok. 2,5604 haPozostała część działki nr 59 (1,55 ha) oraz cała działka nr 203/1 (1,0104 ha) objęte są obowiązującym MPZP jako teren rolniczy z zakazem zabudowy. Na terenie działki znajduję się staw.Działka inwestycyjna, usługowa przy drodze wojewódzkiej, grunt pod usługi i magazyny, działka komercyjna warmińsko-mazurskie, działka z MPZP usługi, działka pod warunki zabudowy, hala magazynowa, dom seniora / ośrodek opiekuńczy, działka pod fotowoltaikę / farma fotowoltaicznaSprzedaż bezpośrednia.