SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Krępiec

Krępiec, lubelskie

Powierzchnia: 1126 m²
Cena za metr: 372 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 372 zł/m²
Mediana okolicy: 172 zł/m²; ta oferta: +115,8%
Podobne oferty: 13; działki 1000–1500 m² · Mełgiew
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 126 m² (Krępiec) kosztuje 372 zł za m² — 115,8% więcej niż mediana 172 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Mełgiew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Położona w Krępcu, gmina Mełgiew, powiat świdnicki, województwo lubelskie, działka budowlana o powierzchni 1126 m², o wymiarach 37x32 m, w pięknej i spokojnej okolicy. Dojazd do działki - droga szutrowa, ok. 45 m od drogi gminnej, asfaltowej. Wg MPZP Rady Gminy Mełgiew działka ta oznaczona jest symbolem 13MN i leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. UCHWAŁA NR XVII/90/08 w spr. uchwalenia miejscowego planu zagosp. przestrzennego zabudowy mieszkaniowej "KRĘPIEC II" do pobrania ze strony BIP: https://ugmelgiew.bip.lubelskie.pl/index.php?id=115&action=details&document_id=319140 W drodze przy działce poprowadzony jest wodociąg miejski, prąd, gaz, natomiast sieć kanalizacyjna jest w trakcie realizacji - na działce należy wybudować zbiornik bezodpływowy, który docelowo zostanie przyłączony do sieci. Stan prawny - pełna własność. Działka posiada księgę wieczystą, bez obciążeń. Sprzedaż bez pośredników. Działka ma bardzo korzystne położenie - ok. 5 km od drogi ekspresowej S17, 5 km od centrum Świdnika i 12 km od centrum Lublina. Wokół terenu zabudowy jednorodzinnej rozciągają się tereny zielone. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy - ok. 500 m sklepy: Dino, Kaufland, Żabka - ok. 1,2 - 1,5 km apteka - ok. 1,4 km niepubliczne przedszkole i żłobek - ok. 900 m szkoła podstawowa w Krępcu - ok. 1,3 km Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki. Najważniejsze zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Rady Gminy Mełgiew z dnia 28.08.2008 r.: Przeznaczenie podstawowe: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Przeznaczenie uzupełniające (dopuszczalne): Usługi wbudowane w budynki mieszkalne, Urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, Ulice dojazdowe i miejsca postojowe, Zieleń izolacyjna, zieleń ozdobna i rekreacyjna, Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania wszystkich terenów oznaczonych symbolem MN: Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury, Warunkiem realizacji nowej zabudowy jest zapewnienie dostępu do dróg publicznych, Co najmniej 60% działki stanowić powinna powierzchnia biologicznie czynna, Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0,3; Ogrodzenia działek od strony ulic, placów i ogrodów ogólnego użytkowania powinny być ażurowe o wysokości do 1,5m (zakaz stosowania prefabrykowanych elementów żelbetowych). Forma architektoniczna budynków powinna spełniać następujące ustalenia: Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do głównej kalenicy 12m, Dachy nowych budynków należy wznosić jako dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci max 50, Wysokość nowych budynków nie może być wyższa niż 2 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem poddasza, Poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach mieszkalnych nie może być wyższy niż 1,2m licząc od poziomu gruntu w najniżej położonym narożniku budynku, Poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn nakrytych daszkami dwuspadowymi lub jednospadowymi, oknami połaciowymi; Kolorystyka materiałów wykończeniowych: pokrycie dachu w gamie barw od czerwonej do brązowej oraz w odcieniach szarości i zieleni, wykończenie elewacji w kolorach pastelowych; Jednolite powierzchnie ścian nie mogą przekraczać 200 m2.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

115,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1000–1500 m² · Mełgiew

Ta oferta: 372 zł/m²
Mediana okolicy: 172 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 335 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.