Działka na sprzedaż: Ełcki, Ełk, Krokocie

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1258 m², nr ewid. 5/7, położona w miejscowości Krokocie, w gminie Ełk. Działka jest płaska i ma kształt zbliżony do prostokąta, co daje dobre możliwości zaplanowania domu, podjazdu oraz ogrodu. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, dotycząca budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Najważniejsze parametry: maksymalna powierzchnia zabudowy – 12% powierzchni działki,minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,maksymalna wysokość budynku – 9 m,dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30–45°,minimum 2 miejsca parkingowe.Dojazd odbywa się z drogi asfaltowej poprzez udział w drodze utwardzonej – działka nr 5/9. Prąd znajduje się w drodze. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy przewidziano możliwość zaopatrzenia nieruchomości w wodę z sieci wodociągowej lub własnego ujęcia. Odprowadzanie ścieków może odbywać się poprzez przydomową oczyszczalnię lub kanalizację sanitarną, zgodnie z warunkami zarządcy sieci. Położenie działki jest jednym z jej największych atutów. Nieruchomość znajduje się na skraju Krokoci, przed bardziej zwartą zabudową, dzięki czemu w najbliższym otoczeniu jest kameralnie i więcej przestrzeni. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się centrum miejscowości ze świetlicą, boiskiem, wiatą i placem zabaw, stanowiącymi miejsce spotkań i integracji mieszkańców. Okolica sprzyja również aktywnemu spędzaniu czasu. Przez ten rejon prowadzą lokalne trasy rowerowe, w tym trasa łącząca Ełk, Konieczki, Miłuki i Krokocie. Około 2 km od Krokoci znajduje się gminna plaża w Miłukach. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1524 m², nr ewid. 5/8. Miejscowość położona jest około 10 km na północny wschód od Ełku, w otoczeniu terenów zielonych i zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, w spokojnym otoczeniu, ale nadal mieć Ełk w niedużej odległości. Działka łączy najważniejsze cechy potrzebne do rozpoczęcia budowy własnego domu: płaski teren, dogodny kształt, wydane warunki zabudowy, dostęp do drogi oraz spokojne położenie na skraju miejscowości. Jeśli planujesz budowę własnego domu i szukasz miejsca, które zapewni Ci spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie dobry dostęp do Ełku – zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura. Zapewniam pomoc w przeprowadzeniu całej transakcji i załatwieniu niezbędnych formalności. Sylwia Wojciechowska

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ełk

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

118 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  125 800 zł

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  125 800 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-12

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  125 800 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego - Urząd Skarbowy 05

  26 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Rusałki

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Park Muzyczny

  30 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Św. Brunona

  8 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wschodnioeuropejska Akademia Nauk Stosowanych

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Technikum nr 6

  14 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorzadowe Nr 2 im. Jana Brzechwy

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie

  10 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ełk

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ełk Zachód

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.