Grunt inwestycyjny pod market / mini park handlowy

Opis

Na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 4 462 m², położony w Krośnie, bezpośrednio przy Mosinie, w otoczeniu rozwiniętej zabudowy mieszkaniowej.Nieruchomość posiada potencjał do realizacji obiektu handlowego, marketu spożywczego, mini parku handlowego lub zespołu lokali handlowo-usługowych obsługujących lokalny rynek mieszkańców Krosna, Mosiny i okolic.Kluczowym atutem nieruchomości jest jej położenie w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej.W rejonie nieruchomości znajduje się Osiedle Olszynka – kompleks zabudowy wielorodzinnej, a otoczenie uzupełniają liczne osiedla i budynki jednorodzinne.Krosno funkcjonalnie łączy się z Mosiną, tworząc wspólny obszar mieszkaniowy. Lokalizacja pozwala więc budować potencjał inwestycji przede wszystkim na codziennych potrzebach lokalnych mieszkańców.To istotny argument dla operatorów spożywczych oraz inwestorów realizujących niewielkie obiekty typu convenience retail.Powierzchnia nieruchomości – 4 462 m² – pozwala rozważyć kilka wariantów zagospodarowania.Jednym z najbardziej naturalnych kierunków wydaje się realizacja marketu spożywczego z parkingiem lub mini parku handlowego składającego się z kilku lokali handlowo-usługowych.Przy odpowiedniej koncepcji możliwe jest stworzenie lokalnego centrum codziennych zakupów, w którym funkcje mogą się wzajemnie uzupełniać, np.:market spożywczy / drogeria / piekarnia / apteka / gastronomia / usługi / sklep specjalistyczny.Nieruchomość może być interesująca zarówno dla dewelopera powierzchni handlowych, jak i dla sieci poszukującej gruntu pod własny obiekt.Parametry MPZPTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową.powierzchnia nieruchomości: 4 462 m²maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%maksymalna intensywność zabudowy: 0,8maksymalna wysokość zabudowy: 9 mPrzy wykorzystaniu maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy możliwe jest uzyskanie teoretycznie około 1 785 m² powierzchni zabudowyco daje skalę odpowiednią dla marketu lub niewielkiego kompleksu handlowo-usługowego wraz z niezbędnym parkingiem i układem komunikacji wewnętrznej.Ostateczne możliwości inwestycyjne wymagają oczywiście analizy wszystkich zapisów MPZP oraz przygotowania koncepcji zagospodarowania terenu.Oferta skierowana w szczególności do:sieci handlowych,operatorów spożywczych,deweloperów parków handlowych,funduszy i inwestorów rynku retail,inwestorów realizujących obiekty typu convenience,podmiotów poszukujących lokalizacji pod usługi dla mieszkańców.Nieruchomość daje możliwość stworzenia lokalnego punktu handlowo-usługowego obsługującego istniejącą zabudowę mieszkaniową Krosna i Mosiny.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji planistycznej oraz przeprowadzenia analizy potencjału inwestycyjnego nieruchomości.Zapraszam również do obejrzenia filmu prezentującego lokalizację nieruchomości:https://www.youtube.com/watch?v=kKWTNTBAHQMOpiekun ofertySylwia Żynda664 389 715s.zynda@freedom.plZapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Mały Kangurek

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  18 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Szałwia Zyskaj Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicomplex

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Krośnie, Budynek B w Mosinie

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mosina

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mosina

  9,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.