Działka pod budowę mieszkalno-usługową

Opis

Szukasz działki z dobrym dojazdem do miasta, a może szukasz pomysłu jak bardzo dobrze zainwestować pieniądze?Przedstawiam nieruchomość nr działki 25 o powierzchni 7202 m² , obręb Piątki . Działka znajduje się na wyjeździe z Nidzicy w stronę Działdowa - przedłużenie ul. Działdowskiej. Dojazd z drogi asfaltowej.Według planu zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolami : 2MU , 1U , w cześci droga 1KDW . 2MU - powierzchnia ok. 3427 m²Symbol terenu elementarnego: 2MU ustalenia:1. Przeznaczenie:a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;b) dopuszczalne: zabudowa usługowa, sieci infrastruktury technicznej.2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działek:a) w sąsiedztwie terenów elementarnych przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 1 lit. r);b) na jednej działce można lokalizować jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy oraz budynki garażowe i gospodarcze związane z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem trenu; dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe;c) uciążliwość obiektów musi się zamykać w granicach terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny;d) dopuszcza się łączenie działek i realizacje jednego obiektu na dwóch połączonych działkach;e) parametry budynków mieszkalnych:- wysokość max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 9,00 m;- dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym;f) parametry budynków mieszkalno-usługowych:- wysokość max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 10,00 m;- dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym;g) parametry budynków usługowych, gospodarczych i garażowych:- wysokość jedna kondygnacja użytkowa nadziemna;- dachy strome o kącie nachylenia i pokryciu zbliżonym jak budynku mieszkalnego; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich;h) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki;i) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 40% powierzchni działki.3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:a) ustala się następujące parametry działek:- minimalna powierzchnia działki – 800 m²;- minimalna szerokość frontu działki – 20,00 m; ustalenie to nie dotyczy działek sytuowanych na zakończeniu sięgacza.b) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych dla obsługi wydzielanych działek; minimalnej powierzchni działek wydzielanych pod drogi wewnętrzne nie ustala się1U - powierzchnia ok. 2930 m²Symbol terenu elementarnego: 1U ustalenia:1. Przeznaczenie:a) podstawowe: zabudowa usługowa – usługi nieuciążliwe;b) dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej.2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działek:a) w sąsiedztwie terenu elementarnego przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 1 lit. r);b) parametry budynków:- maksymalna wysokość 10,00 m;- nie ustala się formy dachu; przy zastosowaniu dachu stromego kąt nachylenia połaci w przedziale 10°÷ 40°.b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki;c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 30% powierzchni działki3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:a) ustala się następujące parametry działek budowlanych:- minimalna powierzchnia działki – 2000 m²,- minimalna szerokość frontu działki – 25,00 m.b) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych dla obsługi wydzielanych działek; minimalnej powierzchni działek wydzielanych pod drogi wewnętrzne nie ustala się 4. Teren znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej i mogą występować na nim przekroczenia dopuszczalnych norm hałasu; obiekty budowlane wraz ze związanymi z nimi urządzeniami budowlanymi muszą być projektowane i budowane w sposób zapewniający spełnienie wymagań dotyczących ochrony przed hałasem i drganiami.Media:- gaz w granicy działki,- prąd przy granicy działki,- kanalizacja w drodze głównej,- wodociąg w drodze głównej,Okolicę stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie obwodnica miasta , węzeł S7.Położenie blisko drogi  krajowej nr 7 (trasa Warszawa-Gdańsk), 2 km do węzła komunikacyjnego Nidzica Północ.Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Polecam i zapraszam!Bogumił Urbanowski601 428 936b.urbanowski@freedom.plZapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nidzica

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworzec autobusowy Nidzica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Mikołaja Kopernika w Nidzicy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 "Kraina Odkrywców"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  18,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.