Działka lub grunt na sprzedaż - 530 m² - Krosno Odrzańskie, Krosno Odrzańskie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OGŁOSZENIE Burmistrz Krosna Odrzańskiego ogłasza pierwszy ustny przetarg ograniczony na sprzedaż nieruchomości składającej się z działek o numerach ewidencyjnych 254/2 i 256/4, stanowiącej własność gminy Krosno Odrzańskie, położonej w obrębie 0002 miejscowości Krosno Odrzańskie. I. Opis nieruchomości:1. Nieruchomość gruntowa oznaczona działką nr 254/2 o powierzchni 0,0530 ha oraz 256/4 o pow. 0,0192 ha położona w obrębie 0002 miejscowości Krosno Odrzańskie. Działki oznaczone ewidencyjnie jako łąki trwałe (ŁIV, ŁIII). 2. Działka nr 254/2 o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, rzeźba terenu o niewielkich zróżnicowaniach, obszar ze spadkiem w kierunku wschodnim. Teren działki gruntowy, porośnięty trawą oraz pojedynczymi drzewami liściastymi. Północno-wschodni narożnik działki zagospodarowany jako plac postojowy dla samochodów – utwardzony kruszywem. Ponadto w tym obrębie znajduje się ogrodzenie panelowe z drutu stalowego na stalowych słupach. Pozostały obszar nieruchomości nie jest ogrodzony. Przez środek działki przebiega sieć kanalizacyjna i przyłącza. Działa nie jest uzbrojona Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. 3. Działka nr 256/4 posiada regularny kształt zbliżony do trapezu, rzeźba terenu zróżnicowana, obszar ze spadkiem w kierunku wschodnim. Teren działki gruntowy, porośnięty licznymi krzewami, drzewami liściastymi i iglastymi. Obszar działki nieogrodzony. Przez środek działki przebiega sieć kanalizacyjna. Działka nie jest uzbrojona. Działka nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.4. Z uwagi na przebieg przez ww. działki głównego kolektora kanalizacyjnego, przedmiotowa nieruchomość nie posiada możliwości zabudowy. Dopuszczenie realizacji zabudowy może nastąpić wyłącznie w przypadku dokonania przez Nabywcę, na jego wyłączny koszt i ryzyko, przebudowy istniejącej infrastruktury kanalizacyjnej, obejmującej wymianę całego odcinka sieci kanalizacyjnej (rurociągów oraz studni) na nową. Prace te mogą zostać wykonane po uprzednim uzyskaniu zgody oraz warunków technicznych wydanych przez KPWK Sp. z o.o., a także po spełnieniu wszelkich innych wymagań wynikających z obowiązujących przepisów prawa. W związku z powyższym przy sprzedaży nieruchomości zostanie ustanowiona bezpłatna służebność przesyłu na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego tj. Krośnieńskiego Przedsiębiorstwa Wodociągowo-Komunalnego Sp. z o.o. 5. Nieruchomość położona jest na terenie, który nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a zgodnie z polityką przestrzenną miasta i gminy określoną w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, działka położona jest na obszarze oznaczonym symbolem ZI – tereny zieleni izolacyjnej. 6. Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabytku tj. na obszarze strefy ochrony krajobrazowej zabytkowego układu urbanistyczno-krajobrazowego Krosna Odrzańskiego.7. Nieruchomość znajduje się na obszarze zagrożenia powodzią oraz znajduje się przy wale przeciwpowodziowym gdzie zgodnie z art.176 ust.1 pkt 5 i 6 ustawy Prawo Wodne w celu zapewnienia szczelności i stabilności wałów przeciwpowodziowych zakazane jest wykonywanie robót i czynności, które mogą wpływać na szczelność bądź stabilność wałów.8. W związku z brakiem dostępu przedmiotowej nieruchomości do drogi publicznej przetarg jest ograniczony do właścicieli nieruchomości sąsiednich mających dostęp do drogi publicznej. 9. Nieruchomość objęta jest obszarem zdegradowanym i obszarem rewitalizacji zgodnie z uchwałą Nr LXIII/475/23 z dnia 17 sierpnia 2023 r. Rady Miejskiej w Krośnie Odrzańskim w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Krosno Odrzańskie. Nieruchomość nie jest położona w obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz nie jest położona na obszarze strefy ekonomicznej.II. Warunki dotyczące ceny, wadium, postąpienia, obciążenia:Lp.1Nr działki254/2Powierzchnia/m²/530Cena wywoławcza/zł/51 200,00 zł ( w tym wartość działki 254/2: 37200,00 zł, działki 256/4:14 000,00 zł)Lp.2Nr działki256/4Powierzchnia/m²/192Cena wywoławcza/zł/51 200,00 zł ( w tym wartość działki 254/2: 37200,00 zł, działki 256/4:14 000,00 zł)Wadium/zł/5 120,001. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.2. Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie zastosowana stawka podatku od towarów i usług zgodnie z obowiązującymi przepisami na dzień transakcji, na dzień ogłoszenia przetargu stawka podatku VAT wynosi 23%.3. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.III. Nabywca nieruchomości zobowiązuje się do:1. Zapoznania się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania (w tym z ustaleniami studium uwarunkowań kierunków i zagospodarowania przestrzennego, możliwości ewentualnego uzbrojenia terenu). Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie Nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka. Nabywca zobowiązuje się przed przystąpieniem do przetargu do złożenia komisji pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu. Zapoznanie się z zapisami, w formie elektronicznej, księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości możliwe jest w siedzibie Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim przy ul. Parkowej 1, budynek B, pokój nr 1. Wydruk z elektronicznej księgi wieczystej będzie udostępniony do wglądu w dniu przetargu.2. Złożenia pisemnego oświadczenia, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Krosno Odrzańskie dla potrzeb przeprowadzenia postępowania przetargowego na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości oraz, że wyraża zgodę na opublikowanie na tablicy informacyjnej Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim i stronie internetowej BIP informacji, która zawiera dane (imię i nazwisko/nazwa firmy*) dotyczącej wyniku przetargu. 3. Nabywca nieruchomości przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.4. Nieruchomość sprzedawana jest zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków wydanymi przez Starostę Powiatu Krośnieńskiego. W związku z powyższym Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków, różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości wynikającej ze wskazania przez geodetę innej powierzchni niż jest to oznaczone we wskazanych wyższej dokumentach. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic Nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt Nabywcy. 5. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie Nabywcę nieruchomości. 6. Zbycie nieruchomości odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia terenu zgodnie z ewidencją gruntów i budynków prowadzoną przez Starostwo Powiatowe w Krośnie Odrzańskim. Powyższe nie wyklucza istnienia w terenie innych nie wskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłaszanych do ewidencji. W przypadku związanych z tym faktem ewentualnych kolizji z zagospodarowaniem terenu nabywca przeniesie istniejącą infrastrukturę techniczną na własny koszt po dokonaniu niezbędnych uzgodnień i uzyskaniu przewidzianych prawem pozwoleń. Nabywca nieruchomości poniesie na własny koszt wszelkie inne przeszkody znajdujące się na zbywanej działce kolidujące z jej zagospodarowaniem. Nabywca zobowiązany jest na własny koszt uporządkować teren. 7. Dział III księgi wieczystej (prawa, roszczenia, ograniczenia) jest wolny od wpisów dla przedmiotowych działek. 8. W dniu zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości Nabywca zobowiązuje się do ustanowienia nieodpłatnej i na czas nieoznaczony służebności przesyłu na rzecz Krośnieńskiego Przedsiębiorstwa Wodociągowo-Komunalnego Sp. z o.o. oraz jego następców prawnych na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 254/2 i 256/4. Służebność przesyłu polegać będzie na prawie eksploatacji infrastruktury sieci kanalizacyjnej będącej własnością KPWK Sp. z o.o. lub jej następców prawnych i będzie wykonana w pasie technicznym działki oznaczonej numerem 254/2 i 256/4 o szerokości 1,5 m po obu stronach urządzeń. Zakres służebności przesyłu uprawnia Spółkę lub jej następców prawnych do swobodnego dostępu do urządzeń przez pracowników Spółki lub osoby przez Spółkę oddelegowane, w celu przeprowadzenia inspekcji, ich stanu, usunięcia wszelkich usterek i awarii, a także konserwacji i remontów, w tym wymiany zużytych urządzeń oraz odbudowy urządzeń w przypadku ich zniszczenia. Korzystanie z nieruchomości obciążonej przez Nabywcę odbywać się będzie w sposób zapewniający istnienie niezbędnej przestrzeni technicznej do prowadzenia prac, o których mowa powyżej, w szczególności do niezabudowania i niedokonania nasadzeń w pasie technicznym wykonywania służebności, chyba, że Krośnieńskie Przedsiębiorstwo Wodociągowo-Komunalne Sp. z o.o. lub jego następca prawny wyrazi pisemną zgodę na inne warunki techniczne wykorzystania pasa eksploatacyjnego.IV. Warunki udziału w przetargu1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w nieprzekraczalnym terminie, najpóźniej do dnia 22 lipca 2026 r. na konto Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim Erste Bank Polska S.A. Krosno Odrzańskie Nr 64 1090 1551 0000 0000 5500 1056. Za termin wpłaty wadium uznaje się datę zaksięgowania transakcji finansowej na koncie Urzędu Miasta (datą wpłaty wadium jest data wpływu na konto, a nie data złożenia przelewu).2. Na dowodzie wpłaty wadium należy numer ewidencyjny działki, będącej przedmiotem przetargu oraz imię i nazwisko (nazwę firmy) osoby uczestniczącej w przetargu (nabywcy). Za uczestnika przetargu uznaje się osobę dokonującą wpłatę wadium, tj. właściciela konta bankowego bądź pełnomocnika tego konta, z którego dokonano wpłaty wadium lub osobę wskazaną jako wpłacający w tytule wpłaty wadium.Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu (wraz z niezbędnymi załącznikami) należy dostarczyć do dnia 22 lipca 2026 r. do Biura Obsługi Interesanta Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim, ul. Parkowa 1 Krosno Odrzańskie. Komisja przetargowa po sprawdzeniu, czy oferenci spełniają warunki przetargowe, zakwalifikuje uczestników do udziału w przetargu, wywieszając listę osób zakwalifikowanych na tablicy ogłoszeń w budynku B Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim nie później niż na 1 dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.3. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza granicami Rzeczpospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczpospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r. zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu, jeżeli w terminie do dnia 22 lipca 2026 r. zgłoszą pisemne uczestnictwo w przetargu, przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, a także złożone pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. Osoby te przed rozpoczęciem przetargu winny przedstawić komisji przetargowej dowód osobisty oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej oraz wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (j.t. Dz. U. z 2017 r. poz. 2097).4. Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są okazać komisji przetargowej oryginał dowodu wpłaty wadium oraz:- w przypadku osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość uczestnika przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy); w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, - w przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą pozostającej w związku małżeńskim oświadczenie, czy nabycia nieruchomości dokonuje do majątku wspólnego czy do majątku odrębnego oraz, gdy osoba ta:• pozostaje przy wspólnocie majątkowej (ustawowej lub umownej): oświadczenie współmałżonka iż wyraża on zgodę na wspólne nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie i na warunkach zaoferowanych przez współmałżonka uczestniczącego w przetargu;• posiada rozdzielność majątkową: oświadczenie, iż na dzień przetargu pozostaje związana umową o rozdzielności majątkowej (przy czym w przypadku wygrania przetargu dokument potwierdzający powyższe powinien zostać przedstawiony u notariusza przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości); - w przypadku osoby prowadzącej działalność gospodarczą: dokument potwierdzający tożsamość uczestnika przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej. W przypadku spółki cywilnej, zgoda wspólników w formie uchwały lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników; w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,- w przypadku przedstawiciela osoby prawnej lub jednostki podlegającej wpisowi do KRS: dokument potwierdzający tożsamość przedstawiciela (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz aktualny (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego; w przypadku pełnomocnika osoby prawnej lub jednostki podlegającej wpisowi do KRS: dokument potwierdzający tożsamość pełnomocnika (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy,- w pozostałych przypadkach dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument potwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu (dowód osobisty, paszport lub prawo jazdy); w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.5. Z cudzoziemcem na przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły. Podmioty zagraniczne wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (j.t. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).6. Przetarg odbędzie się w dniu 28 lipca 2026 r. o godz. 1200 w siedzibie Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim ul. Parkowa 1, budynek B, pokój nr 11.7. Cenę nabycia nieruchomości jej Nabywca winien wpłacić najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej.8. Wpłacone wadium, uczestnikowi, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Uczestnikowi przetargu wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.9. Termin zawarcia umowy notarialnej ustalony zostanie najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.10. Jeżeli osoba, ustalona jako Nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, Burmistrz Krosna Odrzańskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.11. Koszt zawarcia aktu notarialnego obciąża w całości kupującego.12. Przetarg może być odwołany jedynie z ważnych powodów w trybie określonym w przepisie art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz. U. z 2026 r. poz. 399).13. Przetarg odbywa się na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t. j. Dz. u. z 2021 r. poz. 2213).14. Dodatkowych informacji udziela pracownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Ochrony Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miasta w Krośnie Odrzańskim68 4109 766.15. Informacje wraz z lokalizacją nieruchomości dostępne są również Z up. BURMISTRZAAnna HalickaZastępca BurmistrzaKrosno Odrzańskie, 23 czerwca 2026 r.