SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana przy lesie, MPZP

Jeziorna, Krubin, mazowieckie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 266 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 57; działki 1500–3000 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl

Działka, 1 500 m² (Krubin) kosztuje 266 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Wieliszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 399 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA Z MPZP PRZY LESIE KRUBIN, UL. JEZIORNA 9Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w spokojnej i zielonej części Krubina, gm. Wieliszew, powiat legionowski.Oferta obejmuje dwie sąsiednie działki budowlane o powierzchni:614/1 - 1500 m² - 399 000 zł (266 zł/m²)614/2 - 1968 m² - 511 680 zł (260 zł/m²)Działki powstały w wyniku świeżego podziału nieruchomości o numerze ewidencyjnym 614.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY-MPZP - teren oznaczony symbolem 2MN - zabudowa mieszkaniowa --jednorodzinna-bezpośrednie sąsiedztwo lasu-spokojna, zielona okolica-płaski i ustawny teren-dostęp do drogi gminnej-prąd, gaz i wodociąg w drodze-brak obciążeń i wad prawnych nieruchomości-dogodny dojazd do Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy-w pobliżu stadnina koni, łąki, pastwiska oraz liczne trasy spacerowe i rowerowePARAMETRY DZIAŁEKDziałka 614/1powierzchnia: 1500 m²wymiary: ok. 22 × 68 mcena: 399 000 złDziałka 614/2powierzchnia: 1968 m²wymiary: ok. 29 × 68 mcena: 511 680 złTeren jest płaski i obecnie zabudowany szklarniami, które zostaną rozebrane. Po ich usunięciu działka zostanie uporządkowana i oczyszczona.Dojazd zapewnia droga gminna, obecnie gruntowa, nieutwardzona.MEDIAW drodze dostępne są:-energia elektryczna-gaz-wodociągMPZP - TEREN 2MNNieruchomość znajduje się na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla części miejscowości Krubin, gm. Wieliszew, obejmującym teren przy ul. Jeziornej.Działki oznaczone są w planie symbolem 2MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Dzięki objęciu nieruchomości MPZP kupujący ma jasno określone przeznaczenie terenu i zasady jego zagospodarowania.LOKALIZACJA - CISZA I NATURADziałki położone są na skraju miejscowości Krubin, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, w otoczeniu łąk i pastwisk.To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie zachować dobry dostęp do infrastruktury.W okolicy znajdują się m.in.:-stadnina koni,-lasy i tereny zielone,-liczne trasy spacerowe i rowerowe,przedszkole,-przystanek komunikacji autobusowej,-sklepy i podstawowa infrastruktura.DINO - ok. 2,5 kmBiedronka - ok. 3 kmSzkoła Podstawowa w Skrzeszewie - ok. 6 kmKOMUNIKACJAW ramach bezpłatnej komunikacji gminy Wieliszew dostępne są linie W1, W2 i W3.Stacja PKP Janówek - ok. 4,5 km, około 5-6 minut samochodem. Z Janówka dostępne jest połączenie kolejowe w kierunku Warszawy.Orientacyjne odległości:Nowy Dwór Mazowiecki - ok. 10 kmWieliszew - ok. 11 kmLegionowo - ok. 14 kmJezioro Zegrzyńskie - ok. 17 kmWarszawa - ok. 40 kmCH Westfield Arkadia - ok. 30 km / ok. 35 minut samochodem (w zależności od natężenia ruchu)Jeśli szukasz miejsca na budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z lasem tuż obok i jednocześnie z dobrym dostępem do Warszawy oraz pobliskich miejscowości, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. Adres: ul. Jeziorna 9, 05-124 KrubinMożliwość zakupu jednej z dwóch działek lub - po uzgodnieniu - obu działek.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiNieutwardzona

Długość działki68 m

GminaWieliszew

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 500 m²

Pow. działki1 500 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wieliszew

Ta oferta: 266 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Brik Nieruchomości s.c. J. K. Sarnowscy

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Brik Nieruchomości s.c. J. K. Sarnowscy
399 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Brik Nieruchomości s.c. J. K. Sarnowscy
399 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Brik Nieruchomości s.c. J. K. Sarnowscy
399 000 zł
Zobacz
Szybko.pl zniknęło 2026-10-27
399 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.