SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki pod zabudowę mieszkaniową, Kruszyn, GM.włocławek

Modelarska, Kruszyn, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1017 m²
Cena za metr: 127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 127 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +53,8%
Podobne oferty: 22; działki 1000–1500 m² · Włocławek
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 017 m² (Kruszyn) kosztuje 127 zł za m² — 53,8% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Włocławek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż w miejscowości Kruszyn w Gminie Włocławek, powiat włocławski ostatnie 5 (pięć) atrakcyjnych działek pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną o powierzchni: od 0,0713 ha do 0,1017 ha (powierzchnia oraz wymiary działek z cenami - jak na zdjęciach) wraz z jednym udziałem (1/9)w działkach przeznaczonych pod drogi wewnętrzne - dojazdowe do drogi publicznej .Oferowane na sprzedaż- za naszym pośrednictwem- nieruchomości gruntowe według aktualnego wypisu z rejestru gruntów to grunty sklasyfikowane - klasoużytek - jako: PsV, oraz RV. Podstawowa infrastruktura techniczna uzbrojenia terenu w postaci: wodociąg i kanalizacja gminna oraz sieć energetyczna, sieć gazowa, sieć teletechniczna przy drodze gminnej.Dla rejonu położenia nieruchomości, aktualnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Włocławek, stąd zbywca nieruchomości złożył wniosek o wydanie decyzji administracyjnej przez Wójta Gminy Włocławek o warunkach zabudowy każdej działki pod planowaną zabudowę mieszkaniową - domy jednorodzinne wolnostojące z garażem w bryle(tzw.WZ).Miejsce w którym zlokalizowane są oferowane do sprzedaży działki, to dotychczasowy teren rozwoju budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego Gminy Włocławek.Czysty ekologicznie, nasłoneczniony teren, ustronne miejsce do zamieszkania i wypoczynku całorocznego. W sąsiedztwie znajdują się działki zabudowane nowoczesnymi domami oraz rozległe tereny Lotnika Kruszyn - Aeroklub Włocławski im. Stanisława Skarżyńskiego. W niedalekiej przyszłości obok lotniska powstanie Powiatowe Centrum Sportu i Rekreacji w Kruszynie (Aquapark oraz liczne boiska sportowe).Dojazd do oferowanych nieruchomości drogą powiatową nr 2909C następnie drogą gminną o nawierzchni asfaltowej w niespełna 15-minut do Centrum Miasta Włocławek oraz niespełna 10-minut do węzła Włocławek - Zachód Autostrady Bursztynowej A-1 Północ - Południe Polski.Przy zakupie każdej działki nabycie udziału w drogach wewnętrznych- dojazdowych do drogi publicznej.Stan prawny działek - uregulowany - własność ujawniona w Księdze Wieczystej, bez obciążeń. Preferowana sprzedaż nieruchomości za środki własne nabywcy (bez kredytu)!Kontakt ws oferty nieruchomości: MIROSŁAW WYSOCKI,692-706-980.Cena sprzedaży każdej działki (- jak na zdjęciach)- plus cena z jeden udział (1/9) w drogach wewnętrznych dojazdowych plus wszystkie koszty zakupu : notarialne i sądowe, podatki płatne przez kupującego.---Zainteresowała Cię powyższa oferta? Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić się na spotkanie i prezentację nieruchomości? Zadzwoń lub odwiedź nasze biuro:NIERUCHOMOŚCI KUJAWSKIEul. P.O.W. 22A, lok.7 (I piętro)(wejście od ul.Pułaskiego)87-800 WłocławekOferta nieruchomości zamieszczona w niniejszym serwisie, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma jedynie charakter informacyjny i podlega aktualizacji.Zdjęcia i opis oferty nieruchomości publikowane w niniejszym serwisie, objęte są ochroną praw autorskich, majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaWłocławek

Ogrodzenieinne

Pow. całkowita1 017 m²

Pow. działki1 017 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

53,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1000–1500 m² · Włocławek

Ta oferta: 127 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 103 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI KUJAWSKIE

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Aeroklub Włocławski
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowa Wieś(lotnisko) n/ż
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Plac zabaw
630 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lisiecki Andrzej, lek. med. Prywatny gabinet ginekologiczny
840 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Kruszynie
2,1 km
Apteka
Punkt Apteczny Plusfarm
2,3 km
Park
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
4,4 km
Stacja kolejowa
Warząchewka
4,9 km