Działka i biznes z linią brzegową Mazury

Opis

Unikalna Lokalizacja i GruntPrzedmiotem sprzedaży jest działka budowlana nr 155/2 o powierzchni 10 800 m², położona w sercu miejscowości Krutyń. Największym atutem gruntu jest jego bezpośrednie przyleganie do rzeki Krutynia – absolutnej ikony polskiej turystyki kajakowej. W obowiązującym planie ogólnym teren mieści się w strefie wielofunkcyjnej jako teren uzupełnienia zabudowy z przeznaczeniem pod usługi, zabudowę letniskową/rekreacyjną, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zieleń naturalną. Daje to nowemu właścicielowi elastyczność – od kontynuacji obecnej działalności, przez modernizację i podniesienie standardu, aż po nową koncepcję deweloperską lub rekreacyjną. Tak duże grunty z bezpośrednią linią brzegową Krutyni to aktywa o charakterze kolekcjonerskim.Gotowy Biznes z TradycjąNa nieruchomości prężnie funkcjonuje Stacja Turystyczna "Krutynianka" – rozpoznawalny ośrodek z nazwą chronioną prawnie (prawo ochronne na znak towarowy wydane przez Urząd Patentowy RP). Biznes generuje stabilne dochody w ścisłym sezonie trwającym od 1 maja do 30 września, osiągając średnie obłożenie na poziomie ok. 80%. Model ten gwarantuje intensywną, rentowną pracę przez 5 miesięcy oraz 7 miesięcy wolnego w roku – idealna opcja dla inwestora szukającego ucieczki od korporacyjnego pędu przy zachowaniu wysokich dochodów.Infrastruktura i ZapleczeNa zagospodarowanym terenie ośrodka znajdują się:24 domki letniskowe z prywatnymi łazienkami o pow. od 13 do 28 mkw. (5 domków 1-osobowych, 2 domki 2-osobowe oraz 17 domków w układzie 2+1), ściany ocieplone styropianem (10 cm) oraz wełną (5 cm),Zaplecze gastronomiczne (pow. 257 mkw): restauracja przeznaczona dla gości z 2 salami konsumpcyjnymi oraz w pełni wyposażonym zapleczem kuchennymDrewniany budynek biurowo-administracyjny (pow. 53 mkw)Dwa budynki magazynowe (pow. 39 i 44 mkw)Dwa parkingi (parking dla pracowników i dostaw na ok. 10 samochodów oraz parking dla gości na ok. 35 samochodów).Media i dojazd:- Woda miejska- Kanalizacja miejska- Prąd (ogrzewanie elektryczne w domkach)- Bezpośredni dostęp do utwardzonej, asfaltowej drogi publicznej (droga gminna).Warunki PrzejęciaTransakcja obejmuje sprzedaż nieruchomości gruntowej wraz z pełnym wyposażeniem, prawami do zastrzeżonej marki "Krutynianka", bazą stałych klientów oraz możliwością płynnego przejęcia dotychczasowego zespołu pracowników. Obecni właściciele zadeklarowali, że mogą w pierwszym okresie pomóc nabywcom w odnalezieniu się w arkanach prowadzenia Krutynianki.Roczne koszty utrzymania:-prąd ok. 30 000 zł-podatek od nieruchomości 36 000 zł-woda ok. 5000-6000 złŁącznie z bieżącymi zakupami do ośrodka oraz wynagrodzeniem pracowników to kwota ok. 150 000 zł. rocznie.Chętnie opowiem o szczegółach tej oferty.Robert Szewczyk530 805 707r.szewczyk@freedom.pltel do biura:509 999 831

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Detal

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Krutyni

  40 m

  1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.