SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Kudowa-Zdrój, ul. Kościelna

ul. Kościelna, Kudowa-Zdrój Zakrze, dolnośląskie

Powierzchnia: 1130 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 130 m² (Kudowa-Zdrój Zakrze) kosztuje 300 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio bardzo atrakcyjną działkę inwestycyjno-budowlaną o powierzchni 1130 m² (nr ewidencyjny 86/1, obręb Zakrze), zlokalizowaną przy ul. Kościelnej w Kudowie-Zdroju. Teren jest uporządkowany i w pełni gotowy do prac architektonicznych. OFERTA PAKIETOWA: Istnieje możliwość jednoczesnego zakupu bezpośrednio przylegającej działki należącej do członka rodziny. Tworzy to łącznie zwarty kompleks o powierzchni ok. 2260 m². (nr ewidencyjny 86/2, obręb Zakrze) UNIKALNY ATUT - DOSTĘP DO RZEKI: Granica działki opiera się o linię brzegową rzeki, co daje unikalne możliwości aranżacyjne (stworzenie prywatnej strefy relaksu dla mieszkańców lub gości). WIDEO Z DZIAŁKI: Dla osób z innej części Polski przygotowałem krótki materiał wideo, który dokładnie pokazuje teren. ELASTYCZNE PRZEZNACZENIE TERENU (Nowy MPZP): Nieruchomość objęta jest nowym, zaktualizowanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z marca 2025 roku. Daje on inwestorowi niezwykłą swobodę, dopuszczając: - Zabudowę mieszkaniową - Zabudowę usługową i komercyjną (np. apartamenty, pensjonat) Maksymalna dopuszczalna wysokość obiektów wynosi do 10-12 metrów, co pozwala na budowę zarówno nowoczesnego, niższego budynku, jak i rentownego obiektu wielokondygnacyjnego. MEDIA (Uregulowany stan formalny - brak fizycznych skrzynek na działce): Działka nie jest jeszcze fizycznie uzbrojona w kable i rury, ale zdejmuję z barków kupującego najważniejsze ryzyko - ryzyko urzędowej odmowy podłączenia mediów przy staraniu się o pozwolenie na budowę. Nieruchomość posiada gwarancje od gestorów sieci: - Woda i kanalizacja: Posiadam oficjalną, pisemną promesę z KZWIK na wpięcie do sieci miejskiej (dokument ważny do maja 2027 r.). - Prąd: Zagwarantowana możliwość przyłączenia. (Złącze oraz przydział mocy 18 kW pozostają do fizycznego zaprojektowania w granicy działki). STAN PRAWNY: - Pełna własność, wolna od obciążeń i hipotek (czysta Księga Wieczysta). - Bezpośredni, utwardzony dostęp do drogi publicznej. - W ewidencji: R IVa (użytek rolny). Z racji położenia w granicach administracyjnych miasta, grunt jest zwolniony z rygorystycznych i kosztownych procedur odrolnienia, co maksymalnie upraszcza uzyskanie pozwolenia na budowę. Na terenie niskie drzewa owocowe = pyszne jabłka! Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo lub film. Biurom i pośrednikom nieruchomości dziękuję - interesuje mnie wyłącznie sprzedaż bezpośrednia. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 338 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 271 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
12 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
KUDOWA ZDRÓJ ul.Zdrojowa
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Nad Potokiem
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Publicznych im. Jana Pawła II
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Kudowa-Zdrój
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Uzdowiskowa Łazienki III
1000 m
12 min pieszo
Park
Park Zdrojowy
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole im. Kubusia Puchatka
1,3 km
16 min pieszo