Działka budowlana z WZ Kupientyn, gm. Sabnie

Opis

Działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy Kupientyn, gm. SabnieNa sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana w cichej, malowniczej miejscowości Kupientyn (gmina Sabnie, powiat sokołowski). Nieruchomość otoczona jest otwartą przestrzenią pól oraz zielenią pobliskich lasów, co gwarantuje spokój, prywatność i czyste powietrze idealne miejsce na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY OFERTYPowierzchnia: 1 234 m²Wymiary: 32 x 35 x 37 x 35Dojazd: Wraz z działką nabywany jest udział w drodze dojazdowej, co zapewnia prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej.LOKALIZACJA I OTOCZENIE CISZA, ZIELEŃ I SZYBKI DOJAZDDziałka leży w sąsiedztwie kompleksów leśnych oraz luźnej, nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. Oferuje ucieczkę od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie szybki i dogodny dojazd do kluczowych punktów:   Budy Kupientyńskie: zaledwie 3 km   Sokołów Podlaski: ok. 8 km (tylko 810 minut samochodem)Bliskość drogi głównej (trasa Sokołów Podlaski Kurowice / Sterdyń) gwarantuje sprawny i bezproblemowy dojazd do punktów usługowych, sklepów oraz placówek oświatowychWydane Warunki Zabudowy Dla nieruchomości została wydana ostateczna i Prawomocna Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Oznacza to oszczędność wielu miesięcy formalności urzędowych i możliwość szybkiego przejścia do etapu projektowego.PARAMETRY ZABUDOWY (Zgodnie z wydaną decyzją WZ)Rodzaj i funkcja zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna.Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 0,17 (do 17% powierzchni) (co pozwala na wybudowanie domu o powierzchni zabudowy do ok. 180 m²)Powierzchnia biologicznie czynna: Od 45%.Gabaryty budynku:Szerokość elewacji frontowej: Od 10 m do 12 m.Wysokość zabudowy: Od 6 m do 9 m.Dach: Dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 30° do 45° (układ kalenicy równoległy lub prostopadły do frontu działki).INFRASTRUKTURA I MEDIA:Prąd: Z sieci elektroenergetycznej (wydane oświadczenie PGE o zapewnieniu dostaw energii).Woda: Projektowane indywidualne ujęcie (studnia własna niezależność i niskie koszty).Kanalizacja: Projektowany szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).Ogrzewanie / Gaz: Indywidualne źródło ciepła (np. pompa ciepła) / możliwość instalacji zbiornika na gaz płynny.DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĘ DZIAŁKĘ?1. Oszczędność czasu: Decyzja o warunkach zabudowy jest już wydana i ostateczna zyskujesz kilka miesięcy formalności.2. Idealne wymiary (35m x 30m): Pozwalają na swobodny dobór większości gotowych projektów domów jednorodzinnych na rynku.3. Cicha i bezpieczna okolica: Bliskość lasu i natury gwarantuje doskonałe warunki do odpoczynku i rekreacji.4. Świetna lokata kapitału: Działki w tej lokalizacji sukcesywnie zyskują na wartości ze względu na bliskość Sokołowa Podlaskiego.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki w terenieAgent nieruchomości Karolina WolińskaCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Sabnie

Ta oferta

93 zł/m²

Mediana okolicy

93 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  115 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  115 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Metrohouse Franchise S.A.

  115 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole w Niecieczy

  2,8 km

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Armii Krajowej w Niecieczy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.