Grunt inwestycyjny - Kutno

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATRAKCYJNY GRUNT INWESTYCYJNY/ KUTNO/ 13.037 M2Idealny zakup inwestycyjny | Świetna lokalizacja | Blisko infrastrukturyGrunt znajduje się w lokalizacji gwarantującej ciszę, spokój, a jednocześnie w prężnie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu znajdują się zabudowy mieszkaniowe, w niedalekiej odległości centrum miasta z dostępem do punktów handlowych, usługowych, basenu, szkół, przedszkoli, szpitala.*****INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:Przeznaczenie terenu:* Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna*  25% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej* udział powierzchni zabudowy nie większy niż 75% powierzchni działki budowlanej* wskaźnik intensywności zabudowy od 0,4 do 1,5* maksymalną wysokość budynków mieszkalnych: 22 m* kształt umożliwiający optymalne i ekonomiczne zagospodarowanie terenu*teren płaski, gotowy do rozpoczęcia procesów inwestycyjnych.W bezpośrednim otoczeniu działki znajdują się media woda, kanalizacja, prąd.PRZEWIDYWANY PUM ok 10 000 m2* Dla maksymalnej intensywności (1,5): * Przy sprawności 75%: ok. 14 691 m² PUM (najbardziej prawdopodobny scenariusz deweloperski)LOKALIZACJA :Lokalizacja przy ul. Oporowskiej w Kutnie to gwarancja sukcesu sprzedażowego inwestycji. Grunt znajduje się w spokojnej okolicy, która jednocześnie zapewnia błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:* Edukacja i zdrowie: W bliskiej odległości szkoły, przedszkola oraz szpital* Rekreacja: Niedaleko znajduje się basen miejski oraz liczne tereny zielone* Handel: Wygodny dostęp do punktów usługowych i sklepów* Idealna lokalizacja dla Inwestora.Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty!——————————————KONTAKT:Edyta Ellwart ( licencja zawodowa nr: 29319 )Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Edyta Ellwart ( licencja zawodowa nr: 29319 )Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.As a real estate agency we charge a commission.——————————————ATTRACTIVE INVESTMENT PLOT / KUTNO / 13,037 M²Ideal investment opportunity | Excellent location | Close to amenitiesThe land is situated in a location that guarantees peace and quiet, yet within a rapidly developing part of the town. It is surrounded by residential buildings and is a short distance from the town centre, with access to shops, services, a swimming pool, schools, nurseries and a hospital.*****PROPERTY INFORMATION:Land use:* Multi-family residential development* 25% of the building plot area to be designated as green space* Building coverage not exceeding 75% of the building plot area* Floor area ratio (FAR) from 0.4 to 1.5* Maximum height of residential buildings: 22 m* Shape allowing for optimal and cost-effective land development* Flat terrain, ready for development.Water, sewerage and electricity services are available in the immediate vicinity of the plot.ESTIMATED GROSS FLOOR AREA approx. 10,000 m²* For maximum intensity (1.5): * At 75% efficiency: approx. 14,691 m² gross floor area (most likely development scenario)LOCATION:The location on Oporowska Street in Kutno guarantees the development’s commercial success. The site is situated in a quiet neighbourhood that also offers immediate access to a full range of urban amenities:* Education and healthcare: Schools, nurseries and a hospital are all within easy reach* Leisure: The municipal swimming pool and numerous green spaces are nearby* Retail: Convenient access to service providers and shops* An ideal location for the investor.Please take a look at the details of this offer!