SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

3-Działki inwestycyjne (MW-U) | Kuźnia Raciborska

Powstańców, Kuźnia Raciborska, śląskie

Powierzchnia: 3057 m²
Cena za metr: 78 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 28; działki 3000–10000 m² · powiat raciborski
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 057 m² (Kuźnia Raciborska) kosztuje 78 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 95 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat raciborski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz taniego gruntu pod inwestycję o ogromnym potencjale? Największym atutem tej oferty jest doskonała cena!Na sprzedaż kompleks 3 działek wraz z prywatną drogą dojazdową, zlokalizowanych w Kuźni Raciborskiej (47-420) przy ul. Powstańców. To świetna propozycja dla deweloperów lub przedsiębiorców, którzy szukają taniego terenu pod budowę i potrafią dostrzec potencjał inwestycyjny.Stan prawny:Użytkowanie wieczyste - uregulowany stan prawny, idealny pod inwestycje komercyjne lub usługowe.Przeznaczenie w MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego):Teren oznaczony symbolem 3.1MW-U, co oznacza:Tereny pod zabudowę usługową (z wyłączeniem usług handlu wielkopowierzchniowego),Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Z racji sąsiedztwa infrastruktury kolejowej, działka ma rewelacyjny potencjał pod działalność usługową, siedzibę firmy, magazyny, warsztat czy bazę logistyczną, gdzie bliskość torów nie stanowi problemu, a wręcz podkreśla techniczno-przemysłowy charakter strefy.Parametry nieruchomości:Wymiary: Całość to regularny teren o przybliżonych wymiarach 75 m x 40 m, dający sporo miejsca na budynek i duży parking.Dojazd: W cenie ujęta jest prywatna droga dojazdowa.Lokalizacja - fakty i korzyści:Działki znajdują się w sąsiedztwie linii kolejowej. Jesteśmy szczerzy - to nie jest sielankowa polana w środku głuszy, ale właśnie dzięki temu możemy zaoferować tak atrakcyjną cenę! To miejsce dla pragmatycznego inwestora.Jednocześnie w zaledwie kilka chwil można przenieść się do sąsiedniej Rudy Kozielskiej - słynącej z rozległych Lasów Rudzkich i świetnych tras rowerowych. To idealna odskocznia po pracy, dająca łatwy dostęp do pięknej, zielonej przyrody Parku Krajobrazowego.Kupujesz tak, jak Ci wygodnie:Opcja 1: Zakup całej dostępnej powierzchni (3 działki + droga). To najbardziej opłacalny wariant!Opcja 2: Zakup pojedynczych działek. W tym przypadku cena i warunki będą ustalane indywidualnie, w zależności od wybranego fragmentu.Cena:239 000 złTaka okazja cenowa w strefie MW-U długo nie będzie czekać. Jeśli masz pomysł na ten teren i szukasz taniego gruntu do ulokowania kapitału - nie zwlekaj.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i negocjacji!Kontakt:Łukasz Czaja537 092 512lukasz.czaja@kwpoland.comKeller Williams Poland - Twój zaufany agent nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki75 m

OgrodzenieBrak

Pow. działki3 057 m²

PowiatRaciborski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat raciborski

Ta oferta: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 239 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 191 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Kuźnia Raciborska
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
420 m
5 min pieszo
Apteka
Margofarm
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Park
Dębina
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ZLA Amicus-Med
960 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Wawrzynka w Kuźni Raciborskiej
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węzeł Grota-Roweckiego
18,7 km