Wyjątkowa, przestronna działka o pow. 2,11 ha (21 100 m²) zlokalizowana w malowniczej miejscowości Kuźniaki (gmina Strawczyn)

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, przestronna działka o łącznej powierzchni 2,11 ha (21 100 m²), zlokalizowana w malowniczej miejscowości Kuźniaki (gmina Strawczyn). To idealne miejsce zarówno dla inwestora szukającego gruntu z ogromnym potencjałem podziału, jak i pod inwestycję agroturystyczną, stadninę koni, bazę wypoczynkową czy budowę wymarzonego domu w otoczeniu czystej natury i własnego prywatnego lasu – przy zachowaniu pełnego bezpieczeństwa prawnego dzięki aktualnemu planowi zagospodarowania. STRUKTURA I PRZEZNACZENIE DZIAŁKI (MPZP): Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co znacznie przyspiesza proces inwestycyjny. W skład działki wchodzą: • Część budowlana (ok. 6000 m²) – oznaczona w planie symbolami: MM26 – tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej i rzemieślniczo-wytwórczej. Jako przeznaczenie dopuszczalne przewidziano m.in. obiekty rekreacji indywidualnej. • R2 – tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej oraz infrastruktury technicznej. • Część leśna i rolnicza (pozostały obszar) – oznaczona symbolami ZL (tereny lasów – idealne pod ścieżki rekreacyjne, infrastrukturę turystyczną i małą architekturę) oraz R1 (tereny rolnicze). POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU: • Gotowy pomysł dla inwestora: Szeroki front działki (aż 94 m) oraz korzystne zapisy planu pozwalają na wydzielenie wewnętrznej drogi dojazdowej (częściowo przez tereny zielone, bez straty gruntu budowlanego) i podział nieruchomości na 5 lub 6 niezależnych, ustawnych działek pod zabudowę mieszkaniową lub rekreacyjną – w tym działek rezydencjonalnych z własnym lasem i dojściem do rzeki. • Możliwość budowy stawu: Ukształtowanie terenu oraz bezpośrednie sąsiedztwo wody stwarzają doskonałe warunki do wykopania na działce własnego stawu rekreacyjnego lub hodowlanego. MEDIA: • Prąd, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się bezpośrednio po drugiej stronie ulicy, co gwarantuje bezproblemowe i szybkie wykonanie przyłączy pod planowane inwestycje. UKSZTAŁTOWANIE TERENU I PRYWATNOŚĆ: • Naturalna bariera i intymność: Część budowlana działki leży około 2 metry poniżej poziomu drogi. To ogromny atut aranżacyjny – budując dom/obiekt w tym miejscu, zyskujesz naturalne wyciszenie oraz pełną prywatność. Ogród i strefa wypoczynkowa będą całkowicie odizolowane od widoku z ulicy, tworząc cichą enklawę. • Taka rzeźba terenu pozwala na zaprojektowanie wyjątkowego, kaskadowego ogrodu lub nowoczesnego domu. LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA: • Miejscowość: Kuźniaki, gmina Strawczyn. • Bezpośredni dostęp do rzeki: Działka graniczy bezpośrednio z rzeką, co nadaje jej niepowtarzalny, sielski klimat i daje unikalne możliwości rekreacyjne. • Kształt i ukształtowanie: Duża, foremna przestrzeń dająca nieograniczone możliwości aranżacyjne. • Komunikacja: Działka ma zapewniony dostęp do drogi (w rejonie przebiega droga klasy zbiorczej KD-Z). • Grunt budowlany: 100 zł / m² • Las i pozostała część: 10 zł / m² Działka sprzedawana jest w całości. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie. Cena do negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 183 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat kielecki

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

33 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości