Działka przemysłowa Kwidzyn 10,4 ha

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJLokalizacja: Kwidzyn - część południowa (woj. pomorskie)Na sprzedaż kompleks nieruchomości gruntowych obejmujący działki nr:114, 116, 117, 118, 122/1, 122/2, 123/2• łączna powierzchnia: 10,3205 ha • forma własności: pełna własność • układ działek: zwarty kompleks inwestycyjny Przeznaczenie planistyczneTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kwidzyn - Południe”Przeznaczenie: PU - produkcja / usługi / magazynyDopuszczalne funkcje:• zabudowa produkcyjna • centra logistyczne i magazynowe • składy i dystrybucja • działalność przemysłowa i technologiczna • infrastruktura techniczna i energetyczna (w tym OZE) Status planistyczny:- brak konieczności uzyskiwania decyzji WZ-  możliwość natychmiastowego procesu inwestycyjnegoParametry inwestycyjne• powierzchnia >10 ha → skala odpowiednia dla inwestorów instytucjonalnych • możliwość: - realizacji jednego projektu typu BTS - etapowania inwestycji - przekształcenia i podziały nieruchomości Uzbrojenie i infrastruktura• dostęp do sieci elektroenergetycznej (w tym linie średniego i wysokiego napięcia) • dostęp do infrastruktury technicznej w rejonie • rozwijana infrastruktura drogowa Uwaga inwestorska:Obecność linii energetycznych może generować strefy techniczne, jednocześnie zapewniając wysoką dostępność mocy przyłączeniowej.Dostępność transportowa• położenie w południowej części miasta - bezpośrednio przy kierunku rozwoju przemysłowego • szybki dostęp do mostu przez Wisłę (kluczowy węzeł regionalny) • ok. 25-30 km do autostrady A1 • dogodne połączenia z: - Trójmiastem (porty morskie) - centralną Polską - regionem kujawsko-pomorskim • lokalizacja odpowiednia dla logistyki regionalnej i produkcji eksportowejOtoczenie gospodarcze1. Silny ośrodek przemysłowyKwidzyn należy do najważniejszych lokalnych rynków przemysłowych w północnej Polsce.W mieście funkcjonują duże zakłady produkcyjne, m.in.:• przemysł papierniczy i opakowaniowy • elektronika i EMS • produkcja komponentów przemysłowych Efekt dla inwestora:• dostęp do wykwalifikowanej kadry • obecność łańcuchów dostaw • rynek kooperacyjny 2. Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna (Polska Strefa Inwestycji)Obszar Kwidzyna objęty jest systemem wsparcia inwestycji.Możliwe korzyści:• zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) • wsparcie administracyjne • szybkie procedury inwestycyjne 3. Kwidzyński Park Przemysłowo-Technologiczny• nowoczesna infrastruktura inwestycyjna • rozwój projektów produkcyjnych i technologicznych • wsparcie dla inwestorów i startupów przemysłowych 4. Kierunek rozwoju miastaPołudniowa część Kwidzyna jest wskazana jako: główny kierunek rozwoju gospodarczego i przemysłowegoCzynniki wzrostu:• dostępność terenów inwestycyjnych • rozwój infrastruktury transportowej • rosnący popyt na powierzchnie magazynowe i produkcyjne Kluczowe atuty nieruchomości• duży, zwarty areał inwestycyjny (10,32 ha) • pełne przeznaczenie przemysłowe (MPZP - PU) • lokalizacja w głównej strefie rozwoju miasta • dostęp do infrastruktury i energii • bliskość PSSE i parków przemysłowych • gotowe otoczenie biznesowe Rekomendowane kierunki wykorzystania• park logistyczny (last mile / regional distribution) • zakład produkcyjny (BTS) • centrum dystrybucyjne • park magazynowy • inwestycje energetyczne (PV / magazyny energii) Podsumowanie inwestorskieNieruchomość stanowi pełnowartościowy grunt inwestycyjny klasy przemysłowej, z uregulowanym przeznaczeniem planistycznym i korzystnym położeniem w rozwijającej się strefie gospodarczej.Oferta odpowiada wymaganiom:• inwestorów produkcyjnych • operatorów logistycznych • funduszy nieruchomości przemysłowych