Działka budowlana "A" w Landeku o pow. 941 m² ul. Borek

Opis

Działka budowlana "A" w Landeku941 m² ul. Borek 159 000 złJeśli szukasz miejsca na dom w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dojazdu do Bielska-Białej i pobliskich miejscowości, ta działka może być interesującą propozycją. Ma regularny, praktyczny kształt i powierzchnię, która pozwala swobodnie zaplanować dom, ogród, taras, miejsce do zabawy dla dzieci, warzywnik czy własną strefę wypoczynku. To oferta przede wszystkim dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, z dala od zwartej zabudowy i dużych osiedli.Działka leży w cichej części Landeka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, pól oraz terenów zielonych. Zabudowa w tej części miejscowości jest luźna, a w najbliższym otoczeniu nie ma wysokich budynków, które ograniczałyby przestrzeń lub dostęp światła.Powierzchnia kształt i dojazdDziałka ma 941 m² powierzchni i orientacyjne wymiary około 26,5 m × 35,5 m (szerokość × długość). Jest niezabudowana, ma kształt zbliżony do prostokąta i niemal płaskie ukształtowanie terenu.Takie parametry ułatwiają wybór projektu domu, jego usytuowanie oraz późniejsze urządzenie ogrodu. Otwarty teren jest dobrze nasłoneczniony, a brak zwartej zabudowy sprawia, że działka zachowuje poczucie przestrzeni.Bezpośredni dostęp do drogi publicznej zapewnia ulica Borek. Wjazd na działkę znajduje się od strony południowo-wschodniej. Ulica ma lokalny charakter i obsługuje przede wszystkim znajdujące się przy niej posesje.MediaW rejonie działki przebiega sieć gazowa oraz napowietrzna sieć energetyczna. Gazociąg znajduje się po drugiej stronie ulicy Borek, natomiast słup energetyczny jest zlokalizowany w odległości około 30 m od granicy działki. Wodociąg przebiega wzdłuż granicy działki.Plan miejscowyTeren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem MN.7. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan nie dopuszcza zabudowy szeregowej.Najważniejsze parametry zabudowy:• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej,• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 60%,• intensywność zabudowy – od 0,01 do 0,8,• maksymalna wysokość budynków – 10 m,• dach płaski albo dwu- lub wielospadowy o nachyleniu do 45°.Zapisy planu pozwalają myśleć o budowie wygodnego domu jednorodzinnego z dużą częścią działki pozostawioną na ogród i rekreację.Spokojne otoczenie i bliskość naturyJednym z najważniejszych atutów tej lokalizacji jest bliskość lasu. Nie jest to jedynie ogólne określenie zielonej okolicy – kompleks leśny rzeczywiście znajduje się w najbliższym otoczeniu działki (przy sąsiedniej ulicy Leśnej).W sąsiedztwie rozciągają się pola, ogrody oraz otwarte tereny sprzyjające spacerom i codziennemu wypoczynkowi. Okolica zachowała spokojny, wiejski charakter, a jednocześnie znajdują się tu już zamieszkane i zagospodarowane nieruchomości.To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą odpocząć we własnym ogrodzie, wyjść na spacer do lasu albo wybrać się na przejażdżkę rowerową. Lokalne drogi i trasy rowerowe prowadzą przez Landek, Rudzicę oraz okolice pól, lasów i stawów.Szerszy krajobraz tworzą rozległe tereny zielone, kompleksy leśne, stawy oraz widoczne w oddali pasmo Beskidów. Działka daje możliwość zamieszkania blisko natury, bez całkowitego odcinania się od codziennej infrastruktury.Jezioro Goczałkowickie i miejsca wypoczynkuW niedużej odległości znajduje się Jezioro Goczałkowickie, będące dobrym celem spacerów, wycieczek rowerowych i krótkich weekendowych wyjazdów. Popularnym miejscem wypoczynku jest również zapora w Goczałkowicach-Zdroju, dostępna dla pieszych i rowerzystów.W zasięgu krótkiego wyjazdu znajdują się także Ogrody Kapias oraz rodzinne atrakcje w Ochabach. Lokalizacja pozwala więc korzystać zarówno ze spokojnych terenów dostępnych na co dzień, jak i z bardziej rozbudowanej oferty rekreacyjnej regionu.Codzienna wygodaW Landeku znajduje się sklep spożywczy oraz przystanek autobusowy. Do najbliższego sklepu i przystanku jest około 750 m, czyli mniej więcej 10 minut spacerem.Dzieci mogą korzystać z zespołów szkolno-przedszkolnych w Iłownicy i Rudzicy. Zespół Szkolno-Przedszkolny w Iłownicy znajduje się w odległości około 1,7 km, natomiast placówka w Rudzicy – około 4,7 km.Połączenia autobusowe ułatwiają dojazd w stronę Bielska-Białej. Samochodem można sprawnie dotrzeć także do Skoczowa, Cieszyna i pozostałych miejscowości regionu.Dojazd do większych miastOrientacyjne odległości od tej części Landeka wynoszą:• około 18 km do centrum Bielska-Białej,• około 13 km do Skoczowa,• około 34 km do Cieszyna.Połączenie z drogami S1 i S52 zapewnia dogodny wyjazd w kierunku Cieszyna, Katowic i Krakowa.Dostępne są również sąsiednie działkiW ofercie znajdują się także dwie inne działki budowlane, dostępne od sąsiedniej ulicy Leśnej:• działka "B" o powierzchni 1502 m² w cenie 239 000 zł,• działka "C" o powierzchni 1122 m² w cenie 179 000 zł.Daje to możliwość wyboru powierzchni dopasowanej do własnych potrzeb, a także zakupu więcej niż jednej działki.Cena ofertowa159 000 złJako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.Osoba prowadząca JOANNA KENIG KENIG NIERUCHOMOŚCI ul. Ogrodowa 9 43-300 Bielsko-BiałaNota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 500–1000 m² · Jasienica

Ta oferta

169 zł/m²

Mediana okolicy

183 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Iłownicy

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Iłownica Szkoła

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chybie Mnich

  2,2 km

• Apteka

  2,4 km

• Przedszkole

  Przedszkole

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świętoszówka

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.