SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 1749 M² Legionowo, UL. tadeusza rejtana 13

Rejtana, Legionowo, mazowieckie

Powierzchnia: 1747 m²
Cena za metr: 1200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 648 zł/m²; ta oferta: +85,2%
Podobne oferty: 22; działki 1500–3000 m² · Legionowo
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 747 m² (Legionowo) kosztuje 1 200 zł za m² — 85,2% więcej niż mediana 648 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Legionowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Tadeusza Rejtana 13 w Legionowie, w rozwiniętej i dobrze skomunikowanej części miasta.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera poszukującego terenu pod realizację kameralnej inwestycji mieszkaniowej.PODSTAWOWE INFORMACJEpowierzchnia działki: ok. 1749 m²,numer ewidencyjny: 112,obręb: 66,szerokość działki: ok. 24 m,długość: ok. 73 m,bezpośredni dostęp do ul. Rejtana,cena: do negocjacji.Działka ma korzystne proporcje i szerokość umożliwiającą opracowanie funkcjonalnej koncepcji inwestycji mieszkaniowej. Jej układ pozwala rozważyć zabudowę z budynkami lub segmentami usytuowanymi prostopadle do ul. Rejtana.PRZEZNACZENIE W MPZPNieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 32MN.Podstawowe przeznaczenie obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:wolnostojącą,bliźniaczą,szeregową.Plan dopuszcza również uzupełniającą funkcję usługową, niezbędną infrastrukturę techniczną, miejsca postojowe, garaże, drogi wewnętrzne oraz zieleń urządzoną.Teren może być odpowiedni między innymi pod realizację kameralnego zespołu domów, bliźniaków lub segmentów w zabudowie szeregowej.MEDIADziałka położona jest w obszarze istniejącej zabudowy miejskiej. Sieci infrastruktury technicznej dostępne są w ul. Rejtana i w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Szczegółowy przebieg sieci oraz techniczne warunki wykonania przyłączy należy potwierdzić bezpośrednio u poszczególnych gestorów mediów.LOKALIZACJAJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w Legionowie – mieście należącym do aglomeracji warszawskiej, oferującym pełną infrastrukturę miejską, handlową, usługową, edukacyjną i komunikacyjną.Legionowo położone jest około 23 km od centrum Warszawy, co czyni je popularnym miejscem zamieszkania dla osób pracujących w stolicy. Miasto posiada dogodne połączenia drogowe oraz kolejowe z Warszawą.W pobliżu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,komunikacja miejska,tereny rekreacyjne,pełna infrastruktura niezbędna przyszłym mieszkańcom.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość wyróżnia się:powierzchnią odpowiednią pod inwestycję deweloperską,szerokością ok. 24 m,korzystnymi proporcjami działki,dostępem do drogi publicznej,dostępem do infrastruktury miejskiej,obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,możliwością realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej,bliskością Warszawy.Analiza chłonności działki oraz wstępna koncepcja możliwej zabudowy są obecnie w przygotowaniu.Dokumentacja zostanie udostępniona zainteresowanym inwestorom po jej opracowaniu.CENA DO NEGOCJACJIZapraszam inwestorów i deweloperów do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-31

Długość działki72 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita1 747 m²

Pow. działki1 747 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki24 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

85,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Legionowo

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 648 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 096 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 677 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HomeSite Nieruchomości Jacek R.Stolarz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Legio-Med
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 7
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Siwińskiego 02
16 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II w Zespole Szkolno-Przedszkolnym "Millenium"
4 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Park
Park Świętego Jana Pawła II
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Legionowo
2,1 km
Uczelnia
Polska Akademia Nauk Centrum Badań Ekologicznych
6,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,1 km