SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Bezpośrednio | Działka inwestycyjna 1 681 m² – Legionowo, ul. Czarnieckiego 72

Stefana Czarnieckiego, Legionowo, mazowieckie

Powierzchnia: 1681 m²
Cena za metr: 1190 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 190 zł/m²
Mediana okolicy: 648 zł/m²; ta oferta: +83,7%
Podobne oferty: 22; działki 1500–3000 m² · Legionowo
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 1 681 m² (Legionowo) kosztuje 1 190 zł za m² — 83,7% więcej niż mediana 648 zł za m² dla 22 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Legionowo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 2 000 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o regularnym kształcie i dużym potencjale deweloperskim, położona w bardzo dobrej lokalizacji w Legionowie. Grunt przeznaczony pod zabudowę bliźniaczą, szeregową lub małą wielorodzinną.Podstawowe parametry nieruchomości:Powierzchnia: 1 681 m²Wymiary: ok. 24 m (front) × 70 m (regularny prostokąt)Numer działki: 50 (obręb 0054)Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowejUkształtowanie i teren: działka płaska, w całości ogrodzona, z klimatycznym starodrzewem do wykorzystania w aranżacji zieleni osiedlaPrzeznaczenie w MPZP i potencjał:Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę bliźniaczą oraz wielorodzinną.Wstępne wyliczenia i analizy chłonności wskazują na możliwość budowy ok. 7 segmentów.Media i uzbrojenie:Prąd: podłączony bezpośrednio na działceWoda miejska: w ulicy, bezpośrednio przy ogrodzeniuKanalizacja: w ulicy, bezpośrednio przy ogrodzeniuGaz: w ulicy, bezpośrednio przy ogrodzeniuZabudowania:Na posesji znajduje się stary dom (do rozbiórki - to nie zabytek).Stan prawny:Pełna własnośćCzysta Księga Wieczysta (działy III i IV wolne od jakichkolwiek roszczeń, wpisów czy obciążeń hipotecznych.Numer KW dostępny do weryfikacji na życzenie, posiadam również wypis i wyrys z rejestru gruntów.Cena wyjściowa 2 000 000 zł do negocjacjiZapraszam do kontaktu, złożenia propozycji cenowej oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66, ust. 1 kc.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki1 681 m²

PowiatLegionowski

Typ domuInny

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

83,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki 1500–3000 m² · Legionowo

Ta oferta: 1190 zł/m²
Mediana okolicy: 648 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
2 000 000 zł
Zobacz
Domy.pl
2 000 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-07
2 000 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.