SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjne-PUM 4500 m2

Legnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 7070 m²
Cena za metr: 530 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 530 zł/m²
Mediana okolicy: 233 zł/m²; ta oferta: +127,3%
Podobne oferty: 12; działki 3000–10000 m² · Legnica
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 7 070 m² (Legnica) kosztuje 530 zł za m² — 127,3% więcej niż mediana 233 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Legnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 127% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

127,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Legnica

Ta oferta: 530 zł/m²
Mediana okolicy: 233 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 749 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · House Invest Nieruchomości Sp. z o. o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Plac im. Powstańców Wielkopolskich
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodna B&M Medyk
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Skarbka - Pl. Słowiański
36 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
17 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr. 2
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Legnica
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Legnica Zachód
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. działki7 070 m²

Typ działkiInwestycyjna

Opis

Oferta sprzedaży gruntu inwestycyjnego Legnica Prezentujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), położony w jednej z najbardziej perspektywicznych części Legnicy – dużego, dynamicznie rozwijającego się miasta na Dolnym Śląsku. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości niespełna 500 m od ścisłego centrum miasta, bezpośrednio wzdłuż ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się m.in. punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne, szkoły, a także osiedla mieszkaniowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.Parametry inwestycyjne Powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): ok. 4 500 m² ( przy założeniu parkingu podziemnego+/- 7000m2 ) Przeznaczenie zgodne z MPZP – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej w parterach budynków Wszystkie media dostępne przy działce: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, światłowód Możliwości inwestycyjne Działka została przygotowana pod realizację inwestycji deweloperskiej. Istnieje opracowana koncepcja zabudowy, zakładająca: możliwość realizacji trzech budynków mieszkalnych, lub dwóch budynków, z których jeden przewidziany jest w zabudowie narożnej, co dodatkowo podkreśli reprezentacyjny charakter inwestycji. Rozwiązania te pozwalają na stworzenie nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego bez konieczności realizacji części usługową w parterze, i z parkingiem nadziemnym oraz przestrzeniami wspólnymi dla mieszkańców. Atuty oferty dla inwestora prestiżowa lokalizacja w centrum dużego miasta, świetna komunikacja i ekspozycja wzdłuż ruchliwej ulicy, bliskość usług, szkół, sklepów i terenów rekreacyjnych, w pełni uzbrojona działka – oszczędność czasu i kosztów przygotowania inwestycji, gotowa koncepcja zabudowy (3 budynki lub 2 z jednym narożnym) – elastyczność w planowaniu inwestycji, Legnica – miasto z dynamicznie rozwijającym się rynkiem nieruchomości, w którym stale rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne mieszkania i powierzchnie usługowe. To wyjątkowa okazja dla dewelopera lub inwestora, który poszukuje dobrze skomunikowanego gruntu z wysokim potencjałem zabudowy w jednym z największych miast Dolnego Śląska. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji koncepcji zabudowy zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszym doradcą.