Działka inwestycyjna pod usługi – Łęka Opatowska | 5235m2

Opis

Działka z dużym potencjałem inwestycyjnymNa sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 0,5235 ha, częściowo objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę usługową i rzemieślniczą.Lokalizacja: Łęka Opatowska, gm. Łęka OpatowskaPowierzchnia: 5 235 m²Numery działek: 512/1 oraz 379/1Nieruchomość doskonale nadaje się pod działalność usługową, handlową lub produkcyjną, w tym warsztaty, punkty handlowe, zakłady usługowe czy obiekty drobnej produkcji. Elastyczny charakter terenu daje możliwość różnorodnego zagospodarowania zgodnie z potrzebami inwestora.Infrastruktura i dostęp do mediówDziałka z dostępem do drogi publicznej – posiada wybudowany zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.Możliwość uzbrojenia w podstawowe media:wodakanalizacjaprądświatłowódAtrakcyjna lokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części Łęki Opatowskiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.Doskonała lokalizacja dla inwestorów poszukujących miejsca do prowadzenia działalności w otoczeniu sprzyjającym rozwojowi, przy zachowaniu kameralnego charakteru miejsca.Dogodny dojazd i komunikacjaZaledwie 7–10 minut do węzła Baranów na trasie ekspresowej S11.Około 12 km do Kępna – dogodny dostęp do zaplecza handlowo-usługowego, edukacyjnego i administracyjnego.Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem "UR. UH – tereny usług rzemiosła i usług handlu" ustala się jako przeznaczenie podstawowe usługi rzemiosła i usługi handlu, z następującymi zasadami zagospodarowania:1) gabaryty budynków do 2 kondygnacji, z możliwością podpiwniczenia do wysokości 1,5 m nad poziom terenu,2) Zabudowania gospodarcze jednokondygnacyjne,3) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi powiatowej zgodna z przepisami szczególnymi,4) obsługa komunikacyjna od strony drogi powiatowej, z zachowaniem wymaganych ustawowo warunków,5) w zachodniej części działki nieprzekraczalna linia zabudowy od strony torów kolejowych wynosi 25m,6) adaptacja istniejących zabudowań, dopuszcza się ich przebudowę i modernizację,7) przewidywane zapotrzebowanie na energię elektryczną szacuje się na 15 kW,8) powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki,9) procent zabudowy działki maksimum 20% jej powierzchni.Kupujący nie płaci prowizji.Zapraszam do kontaktu:Karolina PiastaStaramy się, aby informacje o proponowanych ofertach były zawsze precyzyjne i aktualne. Należy jednak pamiętać, że opis oferty zamieszczony na stronie internetowej opiera się na oględzinach nieruchomości oraz danych przekazanych przez właściciela. Opis ten może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat kępiński

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

68 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatolog

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Samorządowe

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łęka Opatowska

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Baranów

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.