SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Nowodworski (Pow.), Leoncin (Gm.), Nowe Gniewniewice

Leoncin, mazowieckie

Powierzchnia: 6900 m²
Cena za metr: 109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²; ta oferta: +18,1%
Podobne oferty: 61; działki 3000–10000 m² · Leoncin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Działka, 6 900 m² (Leoncin) kosztuje 109 zł za m² — 18,1% więcej niż mediana 92 zł za m² dla 61 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Leoncin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowe Gniewniewice - unikatowe miejsce będące połączeniem dzikiej przyrody pradawnej Wisły z relatywną bliskością aglomeracji warszawskiej. INWESTYCJA - MIEJSCE ZAMIESZKANIA - SECOND HOME WYDZIELONE DZIAŁKI IDEALNE POD BUDOWĘ WYMARZONEGO DOMU - przybliżone wymiary 23 x 48. TEREN IDEALNY NA LOKATĘ KAPITAŁU - sąsiedztwo Warszawy i Kampinoskiego PN, strategiczne położenie względem lotniska Warszawa-Modlin, obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego - bezpieczeństwo i spokój na lata. Gmina Leoncin, miejscowość Nowe Gniewniewice. Powiat nowodworski - najbliższe miasto Nowy Dwór Mazowiecki w odległości 15 km. Województwo mazowieckie - miejscowość położona 47 km od Warszawy (trasa S7 i DK62). Lotnisko Warszawa - Modlin w odległości 18 km. Kampinowski Park Narodowy w odległości 5 km. Działki z podziału geodezyjnego. Wydzielone został pięć działek budowlanych o pow. 1000 mkw oraz jedna działka budowlana o pow. 1900 mkw oraz działki rolne o pow. 30 arów z zapewnioną komunikacją drogą wewnętrzną o szerokości 5 m. Dojazd do kompleksu drogą utwardzoną gminną (w trakcie rozbudowy sieć wodna i kanalizacyjna, aktualnie dostępny prąd). W sąsiedztwie wydane pozwolenia na budowę, powstaje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działki płaskie, dobrze nasłonecznione. Nowe Gniewniewice leżą w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego - oznacza to, że decydując się na zakup gruntu zyskujesz dostęp do setek kilometrów szlaków pieszych i rowerowych oraz gwarancję, że sąsiednie tereny leśne nie zostaną zurbanizowane. Położenie w pobliżu koryta Wisły zapewnia naturalny, roztokowy charakter a sąsiedztwo mostu w Wyszogrodzie umożliwia szybką komunikację z południową stroną Wisły i trasami w kierunku Łodzi i Poznania. Cena 110 zł/mkw. Teren rozwijający się z perspektywą wzrostu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Powiatnowodworski

Rynekwtórny

Szerokość działki23 m

Typ działkibudowlana

Cena na tle rynku

18,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 3000–10000 m² · Leoncin

Ta oferta: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · NIERUCHOMOŚCI HAŃDEREK

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.