Działki budowlane z podziału geodezyjnego. Kampinos, Modlin, Warszawa

Opis

Nowe Gniewniewice - unikatowe miejsce będące połączeniem dzikiej przyrody pradawnej Wisły z relatywną bliskością aglomeracji warszawskiej.INWESTYCJA - MIEJSCE ZAMIESZKANIA - SECOND HOMEWYDZIELONE DZIAŁKI IDEALNE POD BUDOWĘ WYMARZONEGO DOMU - przybliżone wymiary 23 x 48. TEREN IDEALNY NA LOKATĘ KAPITAŁU - sąsiedztwo Warszawy i Kampinoskiego PN, strategiczne położenie względem lotniska Warszawa-Modlin, obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego - bezpieczeństwo i spokój na lata.Gmina Leoncin, miejscowość Nowe Gniewniewice.Powiat nowodworski - najbliższe miasto Nowy Dwór Mazowiecki w odległości 15 km.Województwo mazowieckie - miejscowość położona 47 km od Warszawy (trasa S7 i DK62).Lotnisko Warszawa - Modlin w odległości 18 km.Kampinowski Park Narodowy w odległości 5 km.Działki z podziału geodezyjnego. Wydzielone zostały działki budowlane o pow. 1000 mkw, 1000 mkw, 1156 mkw, 1089 mkw, 1090 mkw, 2000 mkw oraz działki rolne o pow. 30 arów z zapewnioną komunikacją drogą wewnętrzną o szerokości 5 m. Dojazd do kompleksu drogą utwardzoną gminną (w trakcie rozbudowy sieć wodna i kanalizacyjna, aktualnie dostępny prąd). W sąsiedztwie wydane pozwolenia na budowę - aktywne budowy w odległości ok. 50 - powstaje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działki płaskie, dobrze nasłonecznione.DOKŁADNE PARAMETRY:działka nr 130/2 i 131/2 - 1156 mkw - 127 tys. zł.działka nr 130/3 i 131/3 - 1000 mkw - 110 tys.zł.działka nr 130/4 i 131/4 - 1000 mkw - 110 tys.zł.działka nr 211/2 i 212/2 - 1089 mkw - 120 tys.zł. działka nr 211/3 i 212/3 - 1090 mkw - 120 tys.zł.działka nr 211/4 i 212/4 - 2000 mkw - 220 tys.zł.Nowe Gniewniewice leżą w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego - oznacza to, że decydując się na zakup gruntu zyskujesz dostęp do setek kilometrów szlaków pieszych i rowerowych oraz gwarancję, że sąsiednie tereny leśne nie zostaną zurbanizowane. Położenie w pobliżu koryta Wisły zapewnia naturalny, roztokowy charakter a sąsiedztwo mostu w Wyszogrodzie umożliwia szybką komunikację z południową stroną Wisły i trasami w kierunku Łodzi i Poznania.Cena 110 zł/mkw.Teren rozwijający się z perspektywą wzrostu.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 8288.Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1000–1500 m² · Leoncin

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

131 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI HAŃDEREK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Leoncinie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Hipolita Nowińskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zakroczym

  5,9 km

• Stacja kolejowa

  Modlin

  12,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.