1,12 ha działka budowlano-rolna - Lesieniec

Opis

Na sprzedaż wielofunkcyjna działka budowlano/usługowo/rolno/rodukcyjna o powierzchni 1,12 ha w miejscowości Lesieniec/Iwanowice - 20 minut od Krakowa!LOKALIZACJA:Lesieniec - to miejscowość usytuowana w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Iwanowice tuż obok Krakowa. Malownicza okolica, która zapewnia sprawny dojazd do Krakowa, autostrady A4 i drogi S7 - 20 minut samochodem od Krakowa. Kilka minut spacerem przystanek Sieciechowice oraz Iwanowice Dworskie Pętla z autobusem miejskim 277. W okolicy liczne tereny spacerowe i rowerowe, boisko, szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, Delikatesy Centrum. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących komfort i spokój w połączeniu z bliskością tętniącego życiem miasta.DZIAŁKA:Oferowana na sprzedaż działka ma 11206 m2 = 1,1206 ha. Przeznaczenie działki w MPZP: MR1 - około 16,5 arów – tereny zabudowy mieszanej – mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. Wysokość zabudowy 9 metrów. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 40% działki budowlanej, teren biologicznie czynny 35%.R1 - około 73,5 arów – tereny rolne.RM - około 20 arów - tereny zabudowy zagrodowej. Przeznaczenie podstawowe: obiekty związane z produkcją i przetwórstwem rolno-spożywczym, ogrodniczym lub hodowlanym, tworzące zabudowę zagrodową. Przeznaczenie dopuszczalne: jednorodzinne domy mieszkalne.Wielofunkcyjne przeznaczenie działki. Kształt prostokąta około 32 x 340 metrów. Działka z 3 stron ma dostęp do drogi - od strony północnej droga powiatowa i wjazd 15 metrowy. Od południa również dojazd drogą asfaltową. W najszerszym miejscu działka ma ponad 36 metrów. Media w działce - woda i prąd. Południowy, lekko nachylony stok z widokiem na okolice. Działka idealna pod budowę domu z dużym ogrodem, agroturystykę, hodowlę czy dom z produkcją rolną. FILM:CENA:325.000 PLNSerdecznie polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości.KONTAKT:Filip Korpackifilip@—Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszamy do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej.For sale a multifunctional construction/service/agricultural/produc tion plot with an area of 1.12 ha in Lesieniec/Iwanowice - 20 minutes from Krakow!LOCATION:Lesieniec - is a town located in the Lesser Poland Voivodeship, in the Krakow district, in the Iwanowice commune right next to Krakow. Picturesque surroundings, which provide easy access to Krakow, the A4 motorway and the S7 road - 20 minutes by car from Krakow. A few minutes walk to the Sieciechowice bus stop and Iwanowice Dworskie Pętla with city bus 277. In the area there are numerous walking and cycling areas, a playground, school, kindergarten, nursery, grocery stores, Delikatesy Centrum. It is an ideal place for people who value comfort and peace combined with the proximity of a bustling city.PLOT:The plot offered for sale has 11206 m2 = 1.1206 ha. Plot designation in the local spatial development plan:MR1 - approximately 16.5 ares - areas of mixed development - residential, service, industrial. The primary purpose of the areas is detached single-family housing development together with service and industrial development. Single-family housing development in a detached arrangement. Building height 9 meters. Maximum building area ratio 40% of the building plot, biologically active area 35%.R1 - approximately 73.5 ares - agricultural land.RM - about 20 ares - farm development areas. Primary purpose: facilities related to agricultural and food production and processing, horticulture or breeding, creating farm development. Permissible purpose: single-family residential houses.Multifunctional purpose of the plot. Rectangular shape approximately 32 x 340 meters. The plot has access to the road on 3 sides - from the north a county road and a 15-meter entrance. From the south also access by asphalt road. At its widest point the plot is over 36 meters. Media in the plot - water and electricity. Southern, slightly sloping slope with a view of the surrounding area. The plot is ideal for building a house with a large garden, agritourism, breeding or a house with agricultural production.MOVIE:PRICE:325,000 PLNI heartily recommend and invite you to the presentation of the property.CONTACT:Filip Korpackifilip@—We also offer a free credit counseling service that allows you to obtain a mortgage on preferential terms. We invite you to contact us via the form available on the website.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Iwanowice

Ta oferta

29 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Słoneczne"

  2,6 km

• Apteka

  Apteka Monika Prus - Niewiadomska I Wspólnik Sp. J.

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Eskulap" w Iwanowicach Dworskich

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Widoma

  5,3 km

• Stacja kolejowa

  Smroków

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.