8.000m2 pod bliźniaki • MPZP • Potencjał ok. 3.500 m² PUM

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ - Kupujący nie płaci wynagrodzenia! Lokalizacja: Leszno, powiat warszawski-zachodni Niezabudowany grunt z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (bliźniaki) zlokalizowany w centrum Leszna. Leszno jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się gmin położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Dobry dojazd do stolicy, rozwinięta infrastruktura oraz bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego sprawiają, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem klientów poszukujących nowoczesnych domów poza Warszawą. Przeznaczenie MPZP Zgodnie z obowiązującym MPZP: ✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ✔ zabudowa bliźniacza ✔ lokale usługowe ✔ usługi nieuciążliwe Najważniejsze parametry planu ✔ Maksymalna intensywność zabudowy - 0,6 ✔ Powierzchnia zabudowy - 40% ✔ Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50% ✔ Wysokość zabudowy - do 10,5 m LOKALIZACJA INWESTYCJI Przystanek autobusowy - ok. 350–500 m Szkoła Podstawowa im. Stefana Batorego - ok. 1,5 km Medicor. Centrum Zdrowia - ok. 1,8 km Biedronka - ok. 1,7 km Carrefour Market - ok. 1,6 km Trasa S8 - ok. 14–15 km Autostrada A2 (węzeł Konotopa) - ok. 24–26 km Centrum Warszawy - ok. 28–30 km Moja ocena inwestycji Uważam, że największym atutem tej nieruchomości jest obowiązujący MPZP oraz możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Ograniczeniem jest wskaźnik intensywności 0,6, który determinuje maksymalny PUM. Z punktu widzenia inwestora teren najlepiej nadaje się pod zabudowę bliźniaczą. Lokalizacja wpisuje się w obserwowany trend migracji mieszkańców Warszawy do gmin podmiejskich, co powinno sprzyjać sprzedaży gotowych lokali. Zapraszam Magdalena Spychalska REMAX City tel. ***-***-*** Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-925/3992/OGS/6/10