SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Duża działka pod lasem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Chabrowa, Powązki, Leszno, mazowieckie

Powierzchnia: 1616 m²
Cena za metr: 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: −33,3%
Podobne oferty: 41; działki 1500–3000 m² · Leszno
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 616 m² (Powązki, Leszno) kosztuje 200 zł za m² — 33,3% mniej niż mediana 300 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Leszno). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 323 200 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1616 m w Powązkach, blisko Marianowa i działek ROD, położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.Powązki, to ustronna miejscowość atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej i oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój.Działka leży w gminie Leszno, obręb Powązki, powiat warszawski zachodni. Działka budowlana z MPZP i możliwością zabudowy. Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze.Wymiary działki: 31x48,28 m. Działka znajduje się przy drodze lokalnej gminnej. Do drugiej działki biegnie droga własna.MEDIA tj. prąd, gaz, wodociąg w pasie drogowym przy działce. Jest też ciągnięte w pasie drogowym przyłącze światłowodowe ze Skynetu.Przeznaczenie: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ( symbol: SJ)Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0.6Maksymalna wysokość zabudowy 9.5Maksymalny udział powierzchni zabudowy 40.0Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60.0ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- Założona jest księga wieczysta. Brak obciążeń. - W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.- Piękna, duża i szeroka działka o pow. 1616 m2, - Ukształtowanie terenu: działka płaska, wykarczowana, bez drzew i krzaków.- Dojazd: drogą gminną.- Działka poza granicami KPN, dzięki czemu nie podlega jego ograniczeniom.- Bliskość lasu ( 1km)- Utwardzony dojazd- Spokojna okolica- Okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych, działek ROD- Duża powierzchnia- Otwarty terenLOKALIZACJADziałka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i otwartymi terenami.Lokalizacja to wieś, co zapewnia ciszę i bliskość natury.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, takie jak "Wilkowa Wieś I" i "Wilkowa Wieś II", co ułatwia komunikację.Łatwy dojazd do Leszna około 3 km, do Kampinosu około 5 km.W Lesznie markety: Biedronka i Carrefour Market, przedszkole, szkoła podstawowa Batorego, Urząd Gminy.W odległości 8,6 km- Julinek Park Rozrywki dla młodszych i starszych poszukiwaczy przygód, z zespołem basenówDobre połączenie komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miejscowościami; 700 m do przystanku autobusowego linii L29 ( linia kursuje do Leszna i Kampinosu).Dojazd do Warszawy samochodem - 35 minut do metra Ratusz Bemowo, autobusem linii podmiejskiej 719 drogą 580 - 45 minut.Polecam i zapraszam na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki48.28 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 616 m²

Pow. działki1 616 m²

PowiatWarszawski

Szerokość działki31 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1500–3000 m² · Leszno

Ta oferta: 200 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 323 200 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 259 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · "INWESTOR - NIERUCHOMOŚCI" ELIZA CZECHOWICZ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
"INWESTOR - NIERUCHOMOŚCI" ELIZA CZECHOWICZ
323 200 zł
Zobacz
Gratka
"INWESTOR - NIERUCHOMOŚCI" ELIZA CZECHOWICZ
323 200 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.