SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Lesznowola 1MN — działka budowlana 1301 m²

Lesznowola, mazowieckie

Powierzchnia: 1301 m²
Cena za metr: 768 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 768 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²; ta oferta: +25,9%
Podobne oferty: 66; działki 1000–1500 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 301 m² (Lesznowola) kosztuje 768 zł za m² — 25,9% więcej niż mediana 610 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 11/32 położona w miejscowości Lesznowola przy ul. Cykady z obowiązującym MPZP, dostępem do mediów w drodze, regularnym kształtem, a także w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy. To gotowa propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do miejscowej infrastruktury.Najważniejsze atuty:powierzchnia 1 301 m² (35,18 m x 30,26 m) — większa niż minimalne wymaganie MPZP (900 m²), daje komfortową przestrzeń pod dom i ogród;wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) — szybsze i tańsze przyłącza, krótszy czas realizacji inwestycji;dogodna podwarszawska lokalizacja przy Lasach Sękocińskich — cisza, bliskość przyrody i możliwości rekreacji łączące się z wygodą codziennego życia;Plan Zagospodarowania Przestrzennego — symbol 1MN: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - jasne i stabilne warunki zabudowy.Co można zrealizować zgodnie z MPZP (1MN) — korzyści użytkowe:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jednolokalowa) - idealne pod komfortowy dom jednorodzinny;przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki; budynki gospodarcze i garażowe; zieleń urządzone; infrastruktura techniczna; drogi wewnętrzne i miejsca postojowe — elastyczność dodatkowych funkcji działki;dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących obiektów (jeśli występują).Ograniczenia i ważne ustalenia (przejrzyste warunki planistyczne):zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz lokalizowania >1 wolnostojącego budynku mieszkalnego na jednej działce;zakaz usług związanych z obsługą komunikacji (warsztaty, stacje paliw, myjnie);parametry zabudowy: intensywność zabudowy 0,001–0,6; maks. powierzchnia zabudowy 25% działki; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%; maks. wysokość budynków — 10,0 m (dla garaży wolnostojących maks. 6 m); geometria dachu — dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20°–45°;minimalna liczba miejsc parkingowych dla zabudowy mieszkaniowej: min. 2 miejsca.Wyjątkowość działkiPosiadając wszystkie media w drodze i jednoznaczne przeznaczenie w MPZP, działka umożliwia sprawne rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych (min. 70%). Lokalizacja przy lesie zapewnia prywatność i jakość życia — to rozwiązanie dla osób ceniących kontakt z naturą i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury.Zapraszam do kontaktu i oględzin, które umożliwią ocenę usytuowania, dojazdu i możliwości zabudowy zgodnie z Państwa oczekiwaniami.Oferujemy pełne wsparcie administracyjno-prawne.Ewelina Rychta604 992 395e.rychta@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

OgródNie

Pow. działki1 301 m²

PowiatPiaseczyński

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

25,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lesznowola

Ta oferta: 768 zł/m²
Mediana okolicy: 610 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Lesznowola-Pole 01
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
630 m
8 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Park
Park Panoptikum
940 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska
1,3 km
16 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
3,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
5,2 km