Lesznowola 1MN — działka budowlana 900 m²

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 11/25 położona w miejscowości Lesznowola przy ul. Cykady z obowiązującym MPZP, dostępem do mediów w drodze, regularnym kształtem, a także w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy. To gotowa propozycja dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy z jednoczesnym szybkim dostępem do miejscowej infrastruktury. Najważniejsze atuty: Powierzchnia 900 m² (24,31 x 37m) — daje komfortową przestrzeń pod dom i ogród. Wszystkie media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) — szybsze i tańsze przyłącza, krótszy czas realizacji inwestycji. Dogodna podwarszawska lokalizacja przy Lasach Sękocińskich — cisza, bliskość przyrody i możliwości rekreacji łączące się z wygodą codziennego życia Plan Zagospodarowania Przestrzennego — symbol 1MN: teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - jasne i stabilne warunki zabudowy. Co można zrealizować zgodnie z MPZP (1MN) — korzyści użytkowe: przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (jednolokalowa) - idealne pod komfortowy dom jednorodzinny; przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, turystyki; budynki gospodarcze i garażowe; zieleń urządzone; infrastruktura techniczna; drogi wewnętrzne i miejsca postojowe — elastyczność dodatkowych funkcji działki; dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących obiektów (jeśli występują). Ograniczenia i ważne ustalenia (przejrzyste warunki planistyczne): zakaz zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz lokalizowania >1 wolnostojącego budynku mieszkalnego na jednej działce; zakaz usług związanych z obsługą komunikacji (warsztaty, stacje paliw, myjnie); parametry zabudowy: intensywność zabudowy 0,001–0,6; maks. powierzchnia zabudowy 25% działki; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 70%; maks. wysokość budynków — 10,0 m (dla garaży wolnostojących maks. 6 m); geometria dachu — dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20°–45°; minimalna liczba miejsc parkingowych dla zabudowy mieszkaniowej: min. 2 miejsca. Wyjątkowość działki Posiadając wszystkie media w drodze i jednoznaczne przeznaczenie w MPZP, działka umożliwia sprawne rozpoczęcie budowy domu jednorodzinnego przy zachowaniu wysokiego udziału terenów zielonych (min. 70%). Lokalizacja przy lesie zapewnia prywatność i jakość życia — to rozwiązanie dla osób ceniących kontakt z naturą i jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury. Zapraszam do kontaktu i oględzin, które umożliwią ocenę usytuowania, dojazdu i możliwości zabudowy zgodnie z Państwa oczekiwaniami. Oferujemy pełne wsparcie administracyjno-prawne. Ewelina Rychta 604 992 395 e.rychta@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: działki 500–1000 m² · Lesznowola

Ta oferta

767 zł/m²

Mediana okolicy

763 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lesznowola-Pole 01

  8 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lesznowola

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.