Lipiany – wyjątkowa działka inwestycyjna - jezioro

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mikulski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UNIKAT: 4622 m2 z własną linią brzegową w sercu Pojezierza.Gotowy projekt Premium nad Jeziorem Lipiańskim Przeznaczenie: Hotel + SPA / Obiekt Medyczno-Rehabilitacyjny / Rezydencja PremiumKraina Wielkich Jezior i Raj dla Wędkarzy - Poznaj potencjał LipianTa nieruchomość to nie jest zwykły grunt komercyjny. To brama do jednego z najczystszych i najbardziejurokliwych akwenów regionu - Jeziora Lipiańskiego (Wądół / Kościelne). Lipiany to historycznemiasto-półwysep, niemal całkowicie otoczone wodami, co tworzy niepowtarzalny, kameralnymikroklimat idealny do wypoczynku, regeneracji i ucieczki od miejskiego zgiełku.- El Dorado dla wędkarzy i pasjonatów natury: Jezioro słynie z czystej wody i wyjątkowobogatego zarybienia. To naturalne siedlisko wielkich okazów szczupaka, sandacza, węgorza, linaoraz dorodnego leszcza i amura. Własna linia brzegowa pozwala na budowę prywatnychpomostów wędkarskich, mariny dla kajaków czy strefy wodnego relaksu dla gości obiektu.- Sieć połączonych akwenów: Jezioro Lipiańskie (ponad 150 ha powierzchni) łączy sięmalowniczymi kanałami z sąsiednimi akwenami (m.in. Jeziorem Chłop), tworząc niesamowiteszlaki dla kajakarzy, miłośników SUP-ów oraz rekreacji wodnej.- Turystyka zrównoważona (Eco-Wellness): Okoliczne lasy, bliskość rezerwatów przyrody iurokliwe trasy rowerowe Pojezierza Myśliborskiego gwarantują całoroczny napływ turystówszukających ciszy, "świętego spokoju" oraz aktywnego wypoczynku.Prestiżowa lokalizacja: Kameralna oaza w sercu miastaDziałka oferuje unikalne połączenie, które w branży HoReCa jest rzadkością:1. Pełną prywatność i bliskość natury dzięki bezpośredniemu, szerokiemu dostępowi do wody iotwartej panoramy na jezioro.2. Komfort miejskiej infrastruktury. Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowejzabudowy miejskiej Lipian. Goście hotelu mogą w kilka minut spacerem dotrzeć do urokliwegorynku, lokalnych kawiarni czy zabytkowych bram obronnych.Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej (DW 119 - dawna krajowa "trójka"), cozapewnia doskonałą logistykę i szybkie dotarcie dla gości ze Szczecina, Gorzowa Wielkopolskiego, atakże z oddalonej o niespełna godzinę jazdy granicy z Niemcami.Gotowy biznesplan - Budowa bez czekania i ryzykaKupując tę nieruchomość, inwestor nie kupuje obietnic, ale gotowy produkt inwestycyjny zprawomocnym pozwoleniem na budowę (dziennik budowy gotowy do uruchomienia - brak ryzykawygaśnięcia decyzji).W cenie zakupu otrzymujesz pełną dokumentację dla dwóch dochodowych konceptów:- Opcja A (Hotel Wellness && SPA): Wolnostojący hotel premium z restauracją widokową, strefąbasenową i gabinetami odnowy biologicznej, w pełni wykorzystujący walory widokowe jeziora.- Opcja B (Silver Economy / Klinika): Obiekt medyczno-rehabilitacyjny lub luksusowy domseniora - segment rynku o ogromnym, stale rosnącym popycie, szczególnie ze strony pacjentów zEuropy Zachodniej.Informacje Techniczne i Finansowe- Powierzchnia: 4 622 m2 (teren suchy, płaski w strefie budowy, o świetnych warunkachgruntowych).- Pełne Media na Działce: Prąd, woda, miejska kanalizacja (brak kosztów i opóźnień związanych zprzyłączami).- Stan Prawny: Użytkowanie wieczyste do 2093 r., Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń,kredytów czy roszczeń. Bardzo niskie opłaty roczne (ok. 4 000 PLN).- Konkurencja: Brak lokalnych obiektów o podobnym standardzie w sektorze HoReCa i usługmedycznych nad jeziorem - gwarancja pozycji lidera w regionie.Zainwestuj w unikalne piękno LipianWykorzystaj potencjał miejsca, w którym natura harmonijnie łączy się z biznesem. Wszystkichdodatkowych informacji technicznych, wglądu do projektu architektonicznego oraz operatuszacunkowego udzieli agent odpowiedzialny za ofertę.Wszelkich dodatkowych informacji udzieli agent odpowiedzialny za ofertę.Kontakt telefoniczny:512 372 813"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::