Lipiany - wyjątkowa działka inwestycyjna - jezioro

Opis

UNIKAT: 4622 m2 z własną linią brzegową w sercu Pojezierza. Gotowy projekt Premium nad Jeziorem Lipiańskim Przeznaczenie: Hotel + SPA / Obiekt Medyczno-Rehabilitacyjny / Rezydencja Premium Kraina Wielkich Jezior i Raj dla Wędkarzy - Poznaj potencjał Lipian Ta nieruchomość to nie jest zwykły grunt komercyjny. To brama do jednego z najczystszych i najbardziej urokliwych akwenów regionu - Jeziora Lipiańskiego (Wądół / Kościelne). Lipiany to historyczne miasto-półwysep, niemal całkowicie otoczone wodami, co tworzy niepowtarzalny, kameralny mikroklimat idealny do wypoczynku, regeneracji i ucieczki od miejskiego zgiełku. - El Dorado dla wędkarzy i pasjonatów natury: Jezioro słynie z czystej wody i wyjątkowo bogatego zarybienia. To naturalne siedlisko wielkich okazów szczupaka, sandacza, węgorza, lina oraz dorodnego leszcza i amura. Własna linia brzegowa pozwala na budowę prywatnych pomostów wędkarskich, mariny dla kajaków czy strefy wodnego relaksu dla gości obiektu. - Sieć połączonych akwenów: Jezioro Lipiańskie (ponad 150 ha powierzchni) łączy się malowniczymi kanałami z sąsiednimi akwenami (m.in. Jeziorem Chłop), tworząc niesamowite szlaki dla kajakarzy, miłośników SUP-ów oraz rekreacji wodnej. - Turystyka zrównoważona (Eco-Wellness): Okoliczne lasy, bliskość rezerwatów przyrody i urokliwe trasy rowerowe Pojezierza Myśliborskiego gwarantują całoroczny napływ turystów szukających ciszy, "świętego spokoju" oraz aktywnego wypoczynku. Prestiżowa lokalizacja: Kameralna oaza w sercu miasta Działka oferuje unikalne połączenie, które w branży HoReCa jest rzadkością: 1. Pełną prywatność i bliskość natury dzięki bezpośredniemu, szerokiemu dostępowi do wody i otwartej panoramy na jezioro. 2. Komfort miejskiej infrastruktury. Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie zabytkowej zabudowy miejskiej Lipian. Goście hotelu mogą w kilka minut spacerem dotrzeć do urokliwego rynku, lokalnych kawiarni czy zabytkowych bram obronnych. Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej (DW 119 - dawna krajowa "trójka"), co zapewnia doskonałą logistykę i szybkie dotarcie dla gości ze Szczecina, Gorzowa Wielkopolskiego, a także z oddalonej o niespełna godzinę jazdy granicy z Niemcami. Gotowy biznesplan - Budowa bez czekania i ryzyka Kupując tę nieruchomość, inwestor nie kupuje obietnic, ale gotowy produkt inwestycyjny z prawomocnym pozwoleniem na budowę (dziennik budowy gotowy do uruchomienia - brak ryzyka wygaśnięcia decyzji). W cenie zakupu otrzymujesz pełną dokumentację dla dwóch dochodowych konceptów: - Opcja A (Hotel Wellness && SPA): Wolnostojący hotel premium z restauracją widokową, strefą basenową i gabinetami odnowy biologicznej, w pełni wykorzystujący walory widokowe jeziora. - Opcja B (Silver Economy / Klinika): Obiekt medyczno-rehabilitacyjny lub luksusowy dom seniora - segment rynku o ogromnym, stale rosnącym popycie, szczególnie ze strony pacjentów z Europy Zachodniej. Informacje Techniczne i Finansowe - Powierzchnia: 4 622 m2 (teren suchy, płaski w strefie budowy, o świetnych warunkach gruntowych). - Pełne Media na Działce: Prąd, woda, miejska kanalizacja (brak kosztów i opóźnień związanych z przyłączami). - Stan Prawny: Użytkowanie wieczyste do 2093 r., Księga Wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń, kredytów czy roszczeń. Bardzo niskie opłaty roczne (ok. 4 000 PLN). - Konkurencja: Brak lokalnych obiektów o podobnym standardzie w sektorze HoReCa i usług medycznych nad jeziorem - gwarancja pozycji lidera w regionie. Zainwestuj w unikalne piękno Lipian Wykorzystaj potencjał miejsca, w którym natura harmonijnie łączy się z biznesem. Wszystkich dodatkowych informacji technicznych, wglądu do projektu architektonicznego oraz operatu szacunkowego udzieli agent odpowiedzialny za ofertę. Wszelkich dodatkowych informacji udzieli agent odpowiedzialny za ofertę. Kontakt telefoniczny: (użyj formularza kontaktowego) "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." - Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: (użyj formularza kontaktowego) CENTRALA FIRMY: (użyj formularza kontaktowego) Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. (użyj formularza kontaktowego) Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. (użyj formularza kontaktowego) Zapraszamy do naszych oddziałów! ::

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  park Adama i Ewy

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipiany

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie im. Kubusia Puchatka w Lipianach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Myślibórz

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.