TEREN INWESTYCYJNY 23 536 m² | LISEWIEC

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż kompleks trzech działek nr 151/15, 409 oraz 410 o łącznej powierzchni 23 536 m² (2,3536 ha), położonych w Lisewcu przy ul. Żuławskiej, w gminie Kolbudy.Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Kolbud, Pruszcza Gdańskiego i Gdańska, a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z dużym potencjałem rozwojowym.Istotnym atutem jest wydana dla działki sąsiedniej decyzja o warunkach zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co potwierdza rozwój funkcji mieszkaniowej w tej części Lisewca.Dodatkowo teren został ujęty w projekcie Planu Ogólnego Gminy Kolbudy jako **strefa 205SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną**, dopuszczająca funkcje mieszkaniowe oraz usługowe. Projektowane parametry przewidują między innymi:• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,• usługi nieuciążliwe,• maksymalną wysokość zabudowy do 9,5 m,• maksymalną intensywność zabudowy 0,4,• maksymalną powierzchnię zabudowy 15%,• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.Najważniejsze atuty:• łączna powierzchnia 23 536 m²,• atrakcyjna lokalizacja przy ul. Żuławskiej,• sąsiedztwo istniejącej zabudowy mieszkaniowej,• wydane warunki zabudowy dla działki sąsiedniej,• projektowana funkcja mieszkaniowo-usługowa,• rozwijająca się część gminy Kolbudy,• dogodny dojazd do Trójmiasta.Dzięki skali nieruchomości oraz planowanemu przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowemu teren stanowi interesującą propozycję dla deweloperów, inwestorów oraz osób poszukujących gruntu o znacznym potencjale wzrostu wartości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.numer oferty PH742644, opiekun Katarzyna LorekOgłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.