2 działki | Łódź, ul. Złotno (Polesie) | WZ + PnB

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 2 sąsiadujące działki w prestiżowej, willowej części Łodzi - Złotno (Polesie). Nieruchomość z ustalonym prawem do zabudowy oraz wysokiej klasy projektem domu przygotowanym pod realizację.To prawdopodobnie ostatnie dostępne działki budowlane w tej części Złotna z gwarancją prawa do zabudowy. Ze względu na trwającą procedurę sporządzania nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który docelowo ograniczy nową zabudowę, oferowane nieruchomości stanowią unikalne i bezpieczne aktywo z tzw. "pewnym PnB".Najważniejsze informacje:• Działki: 508/5, 508/6 (obręb P-40)• Powierzchnie: ok. 998 m² każda (łącznie ok. 2 000 m²)• Lokalizacja: Łódź-Polesie, ul. Złotno - 5 min do węzła S14, cisza, spokój i sąsiedztwo doliny rzeki Jasieńca.• Status prawny: Działki z prawomocną decyzją WZ oraz wydanymi pozwoleniami na budowę (PnB).Pełna elastyczność - buduj gotowy projekt lub własny:Największym atutem oferty jest oszczędność ok. 12-18 miesięcy na formalnościach. Uzyskane pozwolenie na budowę nie jest ograniczeniem - to Twoja polisa bezpieczeństwa.• Masz gotowy projekt: Możesz od razu budować nowoczesną nieruchomość premium (projekt JSK-Studio).• Masz własną wizję: Dzięki procedurze projektu zamiennego możesz legalnie zmienić architekturę (np. na dom parterowy) lub układ pomieszczeń, korzystając z już istniejących zgód urzędowych.• Zyskujesz czas: Nie czekasz od zera na decyzje środowiskowe czy WZ - modyfikujesz tylko projekt budynku.Koncepcja domu (obecny projekt JSK-Studio) - skrót funkcjonalny:Nowoczesna bryła, duże przeszklenia, taras z pergolą i carportem.• Parter (użytkowa 104,87 m² + garaż): przestronny salon z jadalnią (30 m²), kuchnia z widokiem (15 m²), gabinet, WC oraz duży garaż.• Piętro (użytkowa 83,86 m²): 3 duże sypialnie (każda ok. 15-17 m²), łazienka, osobna garderoba i pralnia.Media i instalacje (ekologia i oszczędność):• Woda: Planowane ujęcie własne (studnia głębinowa) - niezależność i brak opłat licznikowych.• Kanalizacja: Systemowy, szczelny zbiornik bezodpływowy o dużej pojemności.• Ogrzewanie: Projekt zoptymalizowany pod pompę ciepła - niskie koszty utrzymania.Co otrzymasz w ramach weryfikacji oferty?Dysponujemy pełną dokumentacją, którą udostępnimy zainteresowanym:• Pełne rzuty techniczne i wizualizacje high-res.• Skany prawomocnych decyzji (WZ i PnB).• Analizę możliwości wprowadzenia zmian w projekcie (projekt zamienny).• Mapy do celów projektowych i info o uzbrojeniu. Zapraszam na prezentację - poczuj tę przestrzeń na żywo!Dlaczego Randall Home?Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu.Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z namia z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.