SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Duża działka blisko Lasu Łagiewnickiego

Przepiórcza, Łagiewniki, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 5388 m²
Cena za metr: 148 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 148 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 5 388 m² (Łagiewniki, Łódź) kosztuje 148 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 799 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 5388 m2, położona w Łodzi na Bałutach, w rejonie ul. Przepiórczej, w bliskim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego. Lokalizacja łączy zielone, spokojne otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji.Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 87/1, obręb B-10.106102_9.0010.87/1Ma wydłużony, regularny kształt i orientacyjne wymiary około 169 m długości oraz 33 m szerokości. Użytki gruntowe: grunty orneKlasy bonitacyjne: RV i RVIPLANOWANIE PRZESTRZENNEDziałka nie jest obecnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Zgodnie z danymi zawartymi w raporcie dotyczącym projektu Planu Ogólnego Miasta Łodzi, nieruchomość została podzielona pomiędzy dwie strefy planistyczne.Około 19% powierzchni, czyli orientacyjnie ok. 1020 m², znajduje się w strefie 245SJ - strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Ta część nieruchomości znajduje się również w projektowanym obszarze uzupełnienia zabudowy (OUZ).Pozostałe około 81%, czyli orientacyjnie ok. 4360 m², znajduje się w strefie 1SO - strefie otwartej, której profil obejmuje m.in. tereny rolnictwa z zakazem zabudowy, zieleni naturalnej, lasów, wód oraz infrastruktury technicznej.Dane te dotyczą projektu Planu Ogólnego i nie oznaczają objęcia nieruchomości miejscowym planem ani automatycznego nadania części gruntu statusu działki budowlanej. DOJAZDDojazd do nieruchomości odbywa się drogami o nawierzchni gruntowej.Według raportu najbliższa droga wewnętrzna znajduje się około 3 m od granicy nieruchomości, natomiast najbliższa gminna droga dojazdowa około 56 m od działki.Szczegółowy sposób prawnego dostępu nieruchomości do drogi publicznej pozostaje do weryfikacji.MEDIANa terenie działki raport wskazuje napowietrzną linię energetyczną niskiego napięcia. Kolejna linia niskiego napięcia znajduje się około 54 m od nieruchomości.W promieniu 200 m znajdują się również budynki posiadające dostęp do Internetu światłowodowego.Dostępność i możliwość przyłączenia poszczególnych mediów wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci. Działkę może kupić również osoba niebędąca rolnikiem. Powierzchnia nieruchomości wynosi 0,5388 ha, czyli mniej niż 1 ha, dlatego zakup nie wymaga zgody KOWR. Ze względu na powierzchnię przekraczającą 0,3 ha przy sprzedaży może natomiast mieć zastosowanie ustawowe prawo pierwokupu KOWR.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki169 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita5 388 m²

Pow. działki5 388 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki33 m

Typ działkiRolna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
25 września 2026
Drugi pośrednik
Pamela Panek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ATUT

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
ATUT
799 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Pamela Panek
799 000 zł
Zobacz
Gratka
ATUT
799 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Łagiewnicka - Pszczelna NŻ
10 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Radogoszcz Wschód
850 m
11 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
940 m
12 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 184 im. Ludwika Waryńskiego
960 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 231
980 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Nastrojowa
1,2 km
14 min pieszo
Apteka
Nastrojowa
1,2 km
15 min pieszo
Park
Park Świtezianki
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Świtezianki
1,9 km
23 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
5,5 km