SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka dla DEWELOPERA Olechów/Janów 9960m2

Transmisyjna, Widzew, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 9960 m²
Cena za metr: 652 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 652 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²; ta oferta: +88,9%
Podobne oferty: 163; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 25 dniach; 13 października 2026

Działka, 9 960 m² (Widzew, Łódź) kosztuje 652 zł za m² — 88,9% więcej niż mediana 345 zł za m² dla 163 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 25 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA DLA DEWELOPERA | Działka pod zabudowę szeregową w Łodzi - MPZP | PUM ok. 3500 m² Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 9 960 m² (blisko 1 ha), zlokalizowany w Łodzi. Nieruchomość objęta jest uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przeznacza ten teren pod zabudowę jednorodzinną szeregową, co stanowi doskonałą okazję dla dewelopera do sprawnej realizacji osiedla. Cena i potencjał inwestycyjny: Cena: 6 490 000 PLN Powierzchnia terenu: ok. 9 960 m² (blisko 1 ha) Szacowany PUM: ok. 3 500 m² Przeznaczenie (MPZP): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - szeregowa + usługi podstawowe Kształt i teren: Uregulowany, płaski, niezagospodarowany (ułatwiający podział) Uzbrojenie: Dostęp do sieci miejskich w sąsiedztwie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) Kluczowe parametry z MPZP: Min. powierzchnia działek: 300 m² (segmenty środkowe) / 450 m² (segmenty skrajne) Powierzchnia zabudowy: Maks. do 50% (dla wybranych rejonów 35%) Pow. biologicznie czynna: Min. 40% (dla wybranych rejonów 50%) Intensywność zabudowy: min. 0,6 / max. 0,65 Parametry architektoniczne zabudowy: Maksymalna wysokość: Do 9 m (do 2 kondygnacji nadziemnych) Dachy: Płaskie lub płaskie łączone ze spadowymi (kąt 35° - 45°) Garaże: Wbudowane lub dobudowane do bryły (wys. do 3,2 m, 1 kondygnacja) Dlaczego warto wybrać tę ofertę? Czysty stan prawny, uchwalony MPZP z jednoznacznym przeznaczeniem pod zabudowę szeregową oraz precyzyjnie określone parametry podziału na segmenty (300 m² / 450 m²) pozwalają na szybkie przejście do fazy projektowej i wykonawczej bez ryzyka i oczekiwania na decyzje o warunkach zabudowy. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz zapoznania się z dokumentacją planistyczną. HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita9 960 m²

Pow. działki9 960 m²

Szerokość działki160 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

88,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 163 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 652 zł/m²
Mediana okolicy: 345 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 25 dni

13 października 2026
Wróciła po 25 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
18 września 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Park Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Transmisyjna - Kosodrzewiny NŻ
15 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rokicińska - Książąt Polskich
4 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Merci
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Apteka
Olmed
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne OLMED
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Park
Park na Janowie
740 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 203
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Widzew
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
2,1 km
Uczelnia
Instytut Energetyki
4,4 km