SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 1,26ha

Kosodrzewiny, Łódź-Widzew, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 6308 m²
Cena za metr: 190 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²; ta oferta: −45,5%
Podobne oferty: 78; działki 3000–10000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 6 308 m² (Łódź-Widzew, Łódź) kosztuje 190 zł za m² — 45,5% mniej niż mediana 349 zł za m² dla 78 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

45,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 349 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 360 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sempre Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 218
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Apteka
Rodzinna
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eskulap
850 m
11 min pieszo
Uczelnia
2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki170 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita6 308 m²

Pow. działki6 308 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki36 m

Typ działkiRolna

Opis

Na sprzedaż: wyjątkowa działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem - Łódź, dzielnica Widzew, ul. KosodrzewinyZ przyjemnością prezentujemy Państwu niepowtarzalną okazję inwestycyjną - działkę o imponującej powierzchni 6 308 m², zlokalizowaną w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Widzew w Łodzi, przy spokojnej i zielonej ulicy Kosodrzewiny. Działka oznaczona numerem 83 (obręb W-17) to idealna propozycja dla deweloperów, inwestorów oraz osób poszukujących atrakcyjnego terenu pod zabudowę jednorodzinną.Istnieje możliwość zakupu w pakiecie z drugą działką nr 82-łącznie o powierzchni 1,2625 hektara. Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia: 6 308 m²Wymiary: około 36 metrów szerokości oraz 176 metrów długości - idealne proporcje pod zabudowę mieszkaniowąLokalizacja: spokojna i urokliwa okolica z przewagą niskiej, jednorodzinnej zabudowyDojazd: zapewniony dostęp do drogi publicznejBrak obciążeń: działka wolna od jakichkolwiek zobowiązań czy ograniczeń prawnychStan prawny: pełna własnośćBrak MPZP i WZ: działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ani nie posiada wydanych warunków zabudowy - co daje dużą elastyczność w planowaniu inwestycjiDodatkowe informacje:Teren jest lekko zadrzewiony, ale nieporównywalnie łatwy do zagospodarowania. Na działce nie znajdują się obecnie przyłącza prądu, gazu ani wody, jednak ich doprowadzenie jest możliwe dzięki istniejącej infrastrukturze w okolicy.Doskonała lokalizacja:Nieruchomość znajduje w bardzo bliskiej odległości od stacji PKP Łódź Widzew, co zapewnia szybki i wygodny dostęp do centrum miasta oraz połączeń regionalnych. W najbliższej okolicy znajdują się liczne domy jednorodzinne, co czyni działkę idealnym miejscem pod podobną zabudowę - zarówno z perspektywy estetycznej, jak i funkcjonalnej.Idealna propozycja dla inwestorów:To teren o ogromnym potencjale, który może być przeznaczony na nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych, zabudowę bliźniaczą lub rezydencjalną. Elastyczność planistyczna i atrakcyjna lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkowo konkurencyjną na łódzkim rynku nieruchomości.Nie przegap tej okazji!Bartosz WojdalskiEkspert Rynku Nieruchomości+48797 581 761b.wojdalski@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Inflancka 45, 91-848 ŁódźZastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!