HIT działka 5769 m2 Łódź Feliksińska pod usługi

Opis

Na sprzedaż oferowana jest działka inwestycyjna z wydanym pozwoleniem na budowę, która dotyczy projektu przedszkola. Można wystąpić o projekt zamienny na inne nieuciążliwe usługi.Działka położona przy ul. Wieśniaczej / Feliksińskiej w Łodzi. LOKALIZACJA Działka inwestycyjna położona jest we wschodniej części Łodzi. Nieruchomość obejmuje działki nr 237/10 oraz 237/6, obręb W-38. Teren jest niezabudowany i posiada dogodny dostęp komunikacyjny. Wjazd na nieruchomość z ul. Feliksińskiej jest już wykonany i zapewnia wygodny dojazd do przyszłej inwestycji. Działka znajduje się w niedalekiej odległości od autostrady A1, co gwarantuje szybki dojazd do innych części miasta oraz dogodne połączenia regionalne. Jednocześnie dzięki ekranom akustycznym zamontowanym na tym odcinku trasy, teren pozostaje wyjątkowo cichy i komfortowy. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy lesie, co stanowi dodatkowy atut lokalizacji – zapewnia spokojne, zielone otoczenie sprzyjające funkcjonowaniu placówki edukacyjnej. OPIS PROJEKTU Dla nieruchomości opracowano kompleksowy projekt budowy nowoczesnego, parterowego budynku przedszkola o funkcjonalnym układzie przestrzennym. Obiekt zaprojektowano jako trzytraktowy, z centralnie usytuowanym korytarzem biegnącym wzdłuż całej długości budynku, zapewniającym wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Na obu jego końcach zaplanowano wyjścia prowadzące na taras oraz bezpośrednio na plac zabaw. Budynek podzielono na dwie niezależne strefy: część dla dzieci młodszych – oddział żłobkowy dla 35 dzieci, część dla dzieci starszych – przedszkolną dla 70 dzieci. Każda ze stref posiada osobne wejście z zewnątrz, własny hol oraz szatnię, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowania. W części przeznaczonej dla dzieci starszych zaprojektowano: cztery sale zajęć, salę wielofunkcyjną (m.in. do zajęć gimnastycznych i rytmiki), salę zajęć indywidualnych, szatnię, dwa pomieszczenia WC, pomieszczenia porządkowe. W budynku przedszkola zaprojektowano również sale przeznaczone na gabinety specjalistyczne, m.in.: gabinet logopedyczny, gabinet psychologiczny, inne pomieszczenia do prowadzenia zajęć terapeutycznych i konsultacyjnych. Wszystkie sale zajęć dla dzieci wyposażone będą we własne węzły sanitarne. Projekt obejmuje również: zaplecze do wydawania posiłków, kotłownię, pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne dla pracowników, magazyn, pomieszczenia porządkowe. Od strony północno-wschodniej przewidziano bezpieczny plac zabaw dla dzieci. Na terenie inwestycji zaprojektowano 17 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych – zarówno dla pracowników, jak i rodziców przywożących dzieci. Powierzchnia zabudowy przedszkola: 778,60 m² Powierzchnia zieleni: 3425,82 m² Powierzchnia utwardzona: 1535,54 m² Powierzchnia nieruchomości: 5769 m² STAN PRAWNY Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Księgi wieczyste są wolne od wpisów i obciążeń. Oferta stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gotowego projektu wraz z dużą, funkcjonalną działką w spokojnej, zielonej części miasta.Zadzwoń i umów się na prezentację!Aleksandra Palmowska 601 701 055a.palmowska@Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: działki 3000–10000 m² · Łódź

Ta oferta

191 zł/m²

Mediana okolicy

320 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Aleksandra Palmowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aleksandra Palmowska

  1 100 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieńcowa - Feliksińska NŻ

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 230

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Olechów Wschód

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Wiśniowej Górze

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pracownia Psychologiczna Trefl

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Sieciowa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Park im. Elżbiety Ciesielskiej

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  2,4 km

• Przystanek tramwajowy

  Olechów

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.