SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna Obywatelska

Obywatelska, Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 8188 m²
Cena za metr: 1100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 100 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 188 m² (Górna, Łódź) kosztuje 1 100 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż zintegrowany pakiet działek komercyjnych o łącznej powierzchni 8 188 m² (obręb P-36), zlokalizowany w Łodzi u zbiegu ulic Obywatelskiej i Elektronowej.Nieruchomość stanowi zaawansowany i kompletny projekt komercyjny o doskonałej ekspozycji miejskiej, dedykowany deweloperom handlowym, magazynowym i instytucjonalnym. Sprzedaż realizowana jest przez pośrednika, bezpośrednio od osób fizycznych – cena jest kwotą ostateczną (zwolnioną z podatku VAT).Geometria i Przeznaczenie Planistyczne:• Kształt i Wymiary: Teren w układzie trapezu o doskonałych parametrach inwestycyjnych: szerokość z jednej strony wynosi 59,81 m, w drugim końcu 65,21 m, przy długościach bocznych odpowiednio 127,97 m oraz 150,91 m.• Przeznaczenie komercyjne: W planie zagospodarowania / studium teren oznaczony jest kolorem fioletowym (obszary o przewadze funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej), co pozwala na elastyczną realizację parków handlowych, obiektów wystawienniczych, usługowych czy logistyki miejskiej.Główne atuty lokalizacji i potencjał komercyjny:• Bezpośrednie sąsiedztwo prężnie działającego parku handlowego — lokalizacja gwarantuje stały, naturalny potok klientów i doskonałą synergię zakupową.• Integracja komunikacyjna — unikalna możliwość funkcjonalnego powiązania projektu z istniejącym układem komunikacyjnym i ruchem generowanym przez sąsiedni handel, z zastrzeżeniem weryfikacji technicznej i prawnej. Bezpośrednie zjazdy publiczne.• Otoczenie biznesowo-mieszkaniowe — bezpośrednia bliskość dużych, rozwijających się osiedli mieszkaniowych wielorodzinnych oraz arterii przelotowych.Pełne przygotowanie formalno-prawne (Usunięte ryzyko administracyjne):Oferta wyróżnia się kompletnym, zaawansowanym stanem prawnym i technicznym, co pozwala na maksymalne skrócenie procesu przygotowania budowy (Time-to-Market):1. Prawomocne Pozwolenie na Budowę (decyzja nr DAR-I.1322.2019) na obiekt handlowo-usługowo-magazynowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą (pylony reklamowe, zbiornik ppoż., hydrofornia).2. Decyzja o Warunkach Zabudowy (nr DAR-UA-VII.1322.2017) dopuszczająca szeroki profil komercyjny (handel, usługi, biura, magazyny, gastronomia) o wskaźniku zabudowy do 0,47 i wysokości kalenicy do 22,5 m.3. Zrealizowana infrastruktura energetyczna — wybudowana i sprawna własna stacja transformatorowa 15/0,4 kV na terenie działki (zgodnie z decyzją PGE DAR-UA-V.1121.2019).4. Uzgodnienia drogowe i sieciowe — prawomocne decyzje ZDiT Łódź (ZDiT-UU.40127.3.57.2018) na wjazd z ul. Elektronowej oraz pełny komplet uzgodnień technicznych dla przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.5. Czynna umowa przyłączeniowa na pobór gazu z Polską Spółką Gazownictwa (PSG).Dla podmiotów zainteresowanych szczegółową analizą (w tym wglądem w mapy zasadnicze, układy drogowe, koncepcje architektoniczne oraz wizualizacje bryły) udostępniamy pełne, oficjalne MEMORANDUM INFORMACYJNE.WARUNKI FINANSOWE:• Cena: 9 006 800 zł (cena ostateczna, zwolniona z VAT – sprzedaż od osób fizycznych).• Forma transakcji: Sprzedaż przez pośrednika.Anna Gierszewska — Fundacja AC605-244-884E-mail: kontakt@

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-19

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita8 188 m²

Pow. działki8 188 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiHandlowo-usługowa

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 006 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 205 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Fundacja AC

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wólczańska - Skargi
40 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pabianicka - Wólczańska
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Publiczne Liceum Ogólnokształcące Politechniki Łódzkiej
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
33 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Zdrowia Psychicznego „Sieradzka”
18 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Park im. inż. Stefana Skrzywana
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Kameleon
14 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności
550 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Pabianicka
1,6 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
4,8 km