SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka, Łódź

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 628 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 586 zł/m²; ta oferta: +70,7%
Podobne oferty: 135; działki 500–1000 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 628 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 1 000 zł za m² — 70,7% więcej niż mediana 586 zł za m² dla 135 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tytuł: Łódź-Bałuty | Prywatna enklawa 15 min od Manufaktury | Działka budowlana ul. Niemojewskiego | BezpośrednioTreść ogłoszenia:Na sprzedaż wyjątkowa, doskonale usytuowana działka budowlana o powierzchni 628 m² zlokalizowana w zielonej i spokojnej części łódzkich Bałut, przy ul. Andrzeja Niemojewskiego 43.Oferta bezpośrednia od właściciela. To unikalna propozycja dla inwestora szukającego idealnego balansu pomiędzy bliskością wielkomiejskiego życia a absolutną ciszą i prywatnością.Najważniejsze parametry:Powierzchnia: 628 m²Cena: 628 000 zł (1 000 zł / m²)Wymiary: regularny, ustawny prostokąt o wymiarach 15 m (front) na 41,9 mStatus prawny: działka budowlana, czysta księga wieczysta, sprzedaż bezpośredniaMedia: na działce znajduje się już gotowe przyłącze energetyczne (prąd)Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?Lokalizacja Premium: Ostatnia działka w wewnętrznym rzędzie zabudowy. Oznacza to brak jakichkolwiek sąsiadów przechodzących czy przejeżdżających obok Twojego płotu. Gwarancja absolutnego spokoju, czystego powietrza i ciszy, o którą tak trudno w centrum miasta (działka leży z dala od ulicy głównej).Błyskawiczny dojazd: Zaledwie 15 minut dzieli Cię od centrum handlowo-rozrywkowego Manufaktura oraz ścisłego centrum Łodzi. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.Potencjał aranżacyjny: Wymiary działki (prostokąt 15 m x 41,9 m) doskonale nadają się pod budowę nowoczesnego, energooszczędnego domu miejskiego. Długość ponad 41 metrów pozwala na odsunięcie budynku od frontu i stworzenie przestronnego, głębokiego ogrodu z tyłu domu.Działka wolna od obciążeń, dostępna od zaraz.Kontakt bezpośredni z właścicielem:Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

70,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 135 ofertami: działki 500–1000 m² · Łódź

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 586 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 628 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 502 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 809/14, obręb B-23, gm. Łódź (miasto) · 106102_9.0023.809/14

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3407 m², a ogłoszenie podaje 628 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Bałuckie Centrum Laryngologii
8 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zagajnikowa - Okopowa
27 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jakub Wąsikowski
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
8 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Kornelówka-Przystań
10 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Park
Park im. Szarych Szeregów
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Marysin
830 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Doły
5 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego w Łodzi
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Zachód
8,6 km