SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Łódź, Łódź-Bałuty

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 626 m²
Cena za metr: 1597 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 597 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 626 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 1 597 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 000 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Łódź | Okolice Manufaktury | Działka inwestycyjna ze wstępną koncepcją zabudowy :: Krótko: Centralna Łódź | ponad 600 m² gruntu | Wstępna koncepcja zabudowy mieszkaniowo-usługowej | ok. 870 m² planowanej powierzchni użytkowej - 16 mieszkań, 2 lokale usługowe oraz 18 miejsc postojowych. Działka położona w miejskim kwartale, kilka minut od Manufaktury. Propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralny projekt deweloperski w lokalizacji z pełną infrastrukturą i dostępem do centrum miasta. :: Dla kogo? Dla dewelopera, inwestora prywatnego lub firmy realizującej projekty mieszkaniowe na wynajem. :: Atuty? - Przy założeniu 40% powierzchni zabudowy możliwe jest uzyskanie około 870 m² powierzchni użytkowej (4 kondygnacje po około 180 m2 oraz część usługowa na parterze o powierzchni około 150 m2) - W wariancie dopuszczającym 50% powierzchni zabudowy potencjał inwestycji może wzrosnąć do około 1 150 m². Parametry koncepcji oparto na zapisach obowiązujących dla sąsiedniego terenu 6.1 MW/U: do 40% powierzchni zabudowy, minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, intensywność do 2 oraz wysokość od 12 do 16 m. Są to założenia analityczne, a ostateczne możliwości zabudowy będą zależały od zapisów nowego planu. :: Co w okolicy? Największym atutem lokalizacji jest bliskość Manufaktury, jednego z najważniejszych punktów handlowych, gastronomicznych i kulturalnych Łodzi. W sąsiedztwie znajdują się również Park Staromiejski, Stary Rynek oraz pełna infrastruktura codzienna. Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i dla najemców lokali usługowych. :: Jak z komunikacją? W pobliżu dostępne są przystanki tramwajowe i autobusowe. Położenie w centralnej części Łodzi zapewnia sprawny dojazd do ulicy Piotrkowskiej, dworca Łódź Fabryczna oraz pozostałych dzielnic miasta. WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Piętroparter

Rynekwtórny

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
En Casa Premium Real Estate
1 000 000 zł
Zobacz
Gratka
En Casa Premium Real Estate
1 000 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 31, obręb B-46, gm. Łódź (miasto) · 106102_9.0046.31

Powierzchnia w ewidencji: 625 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 19 m × 34 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,7% · 205–206 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Damed
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drewnowska - Piwna
35 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Plac Piastowski
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Rybna 7
14 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Dr. Max
17 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan
38 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zachodnia - Lutomierska
30 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Łódzki - Biblioteka i Czytelnia Brytyjska
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,3 km