SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren z PNB koło Manufaktury

Łódź-Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 779 m²
Cena za metr: 1540 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 540 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 779 m² (Łódź-Bałuty, Łódź) kosztuje 1 540 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 100 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż: Teren inwestycyjny w dzielnicy Bałuty, Blisko Centrum Handlowego Manufaktura, w sąsiedztwie ulicy Lutomierskiej779 m2, PNB, cena 1.200.000 zł + VATOpis działki:Powierzchnia: 779 m², nieregularny kształtWydane prawomocne pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego z 23 mieszkaniami o łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) 1033 m²Mieszkania o zróżnicowanym metrażu: od 26 m² (1 pokój) do 92 m² (5 pokoi)Przewidziane 24 miejsca parkingowe w garażu podziemnymMożliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 171 m² - idealnej pod parking, obok również pusta kamieniczka do odkupienia od miasta, co pozwala powiększyć teren inwestycyjny do około 1325 m²Lokalizacja:Bałuty, Łódź - dynamicznie rozwijająca się dzielnica z doskonałym dostępem do centrum miastaW bliskim sąsiedztwie popularne Centrum Handlowe ManufakturaOtoczenie: bloki mieszkalne z lat 70-80-tych, dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna i usługowaZalety inwestycji:Idealne miejsce na budowę mieszkań na wynajem lub do własnego zamieszkaniaMożliwość elastycznego zagospodarowania terenu z uwzględnieniem dodatkowego parkingu i rozbudowyGotowa dokumentacja i pozwolenie na budowę - oszczędność czasu i kosztów inwestycyjnychZapraszamy do kontaktu i zapoznania się z ofertą!To wyjątkowa okazja na inwestycję w sercu Łodzi, z potencjałem na atrakcyjny zwrot i rozwój.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki30 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita779 m²

Pow. działki779 m²

Szerokość działki26 m

Typ działkiPod Zabudowę Wielorodzinną

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (8,3%).

Domy.pl
DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka
najtaniej
1 100 000 zł
−100 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka
1 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 43
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Familia
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
XXX Liceum Ogólnokształcące
14 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicus
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klonowa - Lutomierska
28 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Limanowskiego - Sierakowskiego
12 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Skwer Michaliny Wisłockiej
4 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Instytut Technologii Eksploatacji, Państwowy Instytut Badawczy: Zakład Technik Włókienniczych
2 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Żabieniec
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
6,5 km